Działka na sprzedaż 1214m2

Opis

Krzecko - na sprzedaż dwie działki budowlane z wydaną decyzją o warunkach zabudowy WZ. - Działka nr 28/3 o pow. 1.214 m2 za cenę 79.900,- zł - Działka nr 28/1 o pow. 1.396 m2 za cenę 95.500,- zł Krzecko to mała, spokojna wieś w gminie Sławoborze, która oferuje ciszę, kontakt z przyrodą i historyczny klimat. Nowi mieszkańcy znajdą tu kameralną atmosferę, tereny zielone, a także wsparcie lokalnego sołectwa oraz inwestycje gminne w rozwój infrastruktury wiejskiej. Odległość do Sławoborza 3,6 km - do Świdwina 17,5 km i do Kołobrzegu 39,9 km Walory przyrodnicze i historyczne Zabytkowy park krajobrazowy: Sześciohektarowy park zrewitalizowany w ostatnich latach, idealny do spacerów wśród cennego starodrzewu. Pałac rodu von Goltz: Neobarokowa rezydencja z XIX wieku, która nadaje miejscowości unikalny, historyczny charakter. Aleja lipowa: Romantyczna droga łącząca miejscowość z pobliskim Sławoborem, sprzyjająca pieszym wędrówkom i wycieczkom rowerowym. Społeczność i inicjatywy lokalne Aktywne sołectwo: Działania mieszkańców skupiają się na poprawie wspólnej przestrzeni przykładem są projekty takie jak rozbudowa miejsc rekreacji z funduszy typu granty sołeckie. Spokój i prywatność: Niewielka liczba stałych mieszkańców (poniżej 200 osób) gwarantuje brak zgiełku i bliskość terenów rolniczo-leśnych. Infrastruktura i dogodności w gminie Bliskość Sławoborza: Siedziba gminy znajduje się tuż obok, co ułatwia załatwianie spraw urzędowych, korzystanie ze sklepów, szkół oraz obiektów sportowych (takich jak lokalny Orlik). Rozwój sieci: Gmina realizuje projekty modernizacyjne, w tym inwestycje w nowoczesną infrastrukturę telekomunikacyjną (światłowód) oraz przetargi na nowe tereny budowlane. Media: brak uzbrojenia WARUNKI ZABUDOWY dz. nr 28/3 1. Teren inwestycji: działka nr 28/3 w obrębie Krzecko według załącznika graficznego. 2. Rodzaj inwestycji: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budowa budynku mieszkalnego oraz urządzeń infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego. 3. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego: Linie zabudowy nieprzekraczalne: a) 6,0 m od granicy nieutwardzonej wewnętrznej drogi polnej wł. Gminy (dz. nr 99), b) pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi. Wskaźnik powierzchni zabudowy: - do 18% powierzchni terenu objętego decyzją. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: - min. 60% powierzchni terenu objętego decyzją. Ustalenia dotyczące budynku mieszkalnego: a) szerokość elewacji frontowej od drogi: nie więcej niż 12,0 m (z uwzględnieniem przepisów odrębnych), b) wysokość: do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga jako poddasze użytkowe), jedna kondygnacja podziemna, nie więcej niż 8,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, c) wysokość gzymsu lub attyki elewacji frontowej: nie więcej niż 4,5 m, d) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 3055. Ustalenia dotyczące budynku garażowo-gospodarczego wolnostojącego: a) wysokość: jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, b) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 2045. 4. Ochrona środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi: inwestycja nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. 5. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy. 6. Obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej: Dojazd z polnej nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. Gminy (dz. nr 99) włączonej do drogi powiatowej (dz. nr 97/1); na terenie posesji zapewnić miejsca postojowe dla samochodów mieszkańców. Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia usytuowanego na własnej posesji zgodnie z przepisami odrębnymi. Odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej lub gromadzenie ścieków w zbiorniku bezodpływowym zgodnie z przepisami odrębnymi. Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do zbiornika lub do gruntu. Zaopatrzenie w energię elektryczną: wg warunków zarządzającego. 7. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich: Teren kształtować w sposób wykluczający spływ wód opadowych na sąsiednie nieruchomości, w tym na drogę przylegającą do terenu objętego decyzją. Zagospodarowanie nieruchomości nie może ograniczyć lub uniemożliwić dostępu osób trzecich do sieci uzbrojenia technicznego usytuowanych na terenie objętym decyzją. WARUNKI ZABUDOWY: dz. nr 28/1 1. Teren inwestycji: działka nr 28/1 w obrębie Krzecko według załącznika graficznego. 2. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budowa budynku mieszkalnego oraz urządzeń infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem wolnostojących budynków gospodarczo-garażowych oraz wiaty parkingowej. 3. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego: Linie zabudowy nieprzekraczalne: a) 6,0 m od granicy nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. gminy (dz. nr 99), b) pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi. Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 14% powierzchni działki budowlanej. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 62% powierzchni działki budowlanej. Ustalenia dotyczące budynku mieszkalnego: a) szerokość elewacji frontowej od drogi: nie więcej niż 12,0 m (z uwzględnieniem przepisów odrębnych), b) wysokość: do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga jako poddasze użytkowe), jedna kondygnacja podziemna, nie więcej niż 8,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu; c) wysokość gzymsu lub attyki elewacji frontowej: nie więcej niż 4,5 m, d) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 3055. Ustalenia dotyczące budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących oraz wiaty parkingowej: a) wysokość: jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, b) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 2045. 4. Ochrona środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi: inwestycja nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. 5. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy. 6. Obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej: Dojazd z nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. Gminy (dz. nr 99) włączonej do drogi powiatowej (dz. nr 97/1); na terenie posesji zapewnić miejsca postojowe dla samochodów mieszkańców. Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia usytuowanego na własnej posesji zgodnie z przepisami odrębnymi. Odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej; w przypadku braku możliwości technicznych gromadzenie ścieków w zbiorniku bezodpływowym, lub budowa oczyszczalni przydomowej przy zachowaniu odległości urządzeń (w tym systemu rozsączkowania) zgodnie z przepisami odrębnymi. Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do zbiornika lub do gruntu. Zaopatrzenie w energię elektryczną: wg warunków zarządzającego. 7. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich: Teren kształtować w sposób wykluczający spływ wód opadowych na sąsiednie nieruchomości, w tym na drogę przylegającą do terenu objętego decyzją. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Nielep

  9,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kiełpino

  25 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.