Działka nad sanem

Opis

SPRZEDAM NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWĄ (Działkę) W WOJEWÓDZTWIE PODKARPACKIM, POWIECIE BRZOZOWSKIM GMINIE NOZDRZEC, MIEJSCOWOŚCI NOZDRZEC Przedmiotem oferty jest nieruchomość zlokalizowana w województwie podkarpackim powiecie Brzozowskim gminie Nozdrzec Jest to działka rolna zlokalizowana tuż przy korycie Sanu. Powierzchnia Działki to prawie 6 000 m. (0,5691HA) Nr Działki 1766, w tym rejonie San jest głęboki, jest to idealne miejsce na bazę Wędkarska. Działka jest pośród malowniczej przyrody, jest idealna cisza, do Działki prowadzi utwardzona droga publiczna która dzieli działkę od Koryta rzeki. Kiedyś działka dochodziła bezpośrednio do Sanu jednak nie było wtedy dostępu do drogi. Najbliższa duża miejscowość jest to miasteczko Dynów zlokalizowane na szlaku handlowym. Nozdrzec jest gminą, znajdują się tam wszystkie niezbędne sklepy do codziennego życia. Podatek rolny wynosi 260 zł rocznie. Działka jest długa na 350 m i szeroka na około 20 m. W okolicy zbudowane są domki jednorodzinne lub domki rekreacyjne bez pozwolenia. Są to tereny zlokalizowane blisko koryta rzeki jednak San nie wylewa. Blisko jest prom. W ostatnim czasie Samorząd wybudował oczyszczalnie ścieków w okolicy za 40 000 000 zł tak więc jest to woda zdrowa i czysta idealne miejsce na odpoczynek można zrobić siedlisko działka nie jest zarośnięta chwastami ponieważ w ostatnim czasie była dzierżawiona na potrzeby rolnictwa. Wysoka jakość gleby. Stolica województwa Rzeszów jest oddalona o 40 km. Teren malowniczy z górkami blisko w Bieszczady. Dlaczego warto zainwestować w Działę nr 1766 w miejscowości Nozdrzec: 1. Wyjątkowa lokalizacja nad Sanem • Bezpośrednie położenie nad rzeką San gwarantuje niezwykłe walory krajobrazowe i rekreacyjne. • Tereny te przyciągają turystów, wędkarzy, kajakarzy i miłośników przyrody - co stwarza potencjał pod działalność rekreacyjną, agroturystykę czy dom letniskowy. • Naturalne otoczenie sprzyja też budowie obiektu prywatnego o charakterze rezydencjonalnym lub ekologicznego siedliska. 2. Atrakcyjność regionu - województwo podkarpackie • Region ten intensywnie się rozwija - zarówno pod kątem infrastruktury, jak i turystyki. • Bliskość Bieszczadów i Roztocza, a także rozwój lotniska Rzeszów-Jasionka, stwarza rosnące zainteresowanie inwestorów z Polski i zagranicy. • Podkarpacie to również jedno z najbardziej zielonych i ekologicznych województw - co nabiera wartości w dobie rosnącego trendu „slow life”. 3. Niski koszt wejścia - wysoki potencjał wzrostu • Ceny gruntów w powiecie brzozowskim są nadal relatywnie niskie w porównaniu do zachodniej czy centralnej Polski, co pozwala na tani zakup dużej powierzchni. • Obszary te coraz częściej stają się przedmiotem zainteresowania inwestorów prywatnych i funduszy nieruchomościowych, co prognozuje wzrost wartości ziemi w najbliższych latach. 4. Możliwość różnorodnego wykorzystania działki • Potencjał pod: • budowę domu jednorodzinnego lub rezydencji, • agroturystykę lub glamping, • działalność rekreacyjną (np. domki na wynajem, przystań, pola namiotowe), • stworzenie siedliska lub ośrodka warsztatowego (np. jogi, terapii, rozwoju osobistego), • pasiekę, ogród permakulturowy, gospodarstwo ekologiczne. 5. Cisza, natura i prywatność • Gmina Nozdrzec to obszar o niskim stopniu urbanizacji, zapewniający spokój, prywatność i kontakt z naturą. • Działka nad rzeką to idealne miejsce na ucieczkę od miejskiego zgiełku - dla inwestorów indywidualnych i klientów premium. 6. Wsparcie lokalne i dostępność funduszy • Region korzysta z licznych programów unijnych i rządowych wspierających inwestycje w turystykę, ekologię i rolnictwo. • Możliwość uzyskania dofinansowań na rozbudowę infrastruktury, tworzenie gospodarstw agroturystycznych, odnawialnych źródeł energii i rozwoju lokalnego. Komunikacja Miejscowość Nozdrzec jest dobrze skomunikowana z pobliskimi miejscowościami i ośrodkami miejskimi. Transport publiczny zapewniają lokalne linie autobusowe i busy kursujące m.in. w kierunku Brzozowa, Dynowa, Dydni oraz Rzeszowa. Regularne połączenia obsługują przewoźnicy prywatni i regionalni, w tym m.in. linie PKS Rzeszów oraz Gustek-Trans. Kursy odbywają się w dni robocze oraz w weekendy, umożliwiając wygodny dojazd do szkół, pracy i punktów usługowych w regionie. Cena do negocjacji. Wszystkie informacje telefonicznie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Pośrednictwo Nieruchomości Piórkowski Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nozdrzec, Dom Ludowy

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Aleksandra Fredry w Nozdrzcu

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr św. Dominika w Nozdrzcu

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Punkt apteczny

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dynów

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krosno

  26,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.