Działka o pow. 5,7 ha nad jeziorem

Opis

5,7 HA ZIEMI Z WYJĄTKOWYM KOMPLEKSEM MIESZKALNO-PENSJONATOWYM NAD JEZIOREM WULPIŃSKIM Ponad 5,7 ha terenu | około 1 200 m² powierzchni budynków | 22 pokoje z łazienkami | ogromny potencjał inwestycyjny Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa z kompleksem budynków mieszkalno-pensjonatowych, położona w malowniczej miejscowości Barwiny, w gminie Gietrzwałd, w powiecie olsztyńskim. To propozycja dla inwestora poszukującego gotowej bazy pod działalność turystyczną, agroturystykę, pensjonat, dom spokojnej starości, ośrodek wypoczynkowy, retreat, działalność szkoleniową lub inny projekt usługowo-mieszkaniowy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 57 282 m² gruntu - ponad 5,7 ha około 1 200 m² powierzchni budynków mieszkalnych i pensjonatowych, bez uwzględnienia budynków gospodarczych 22 komfortowe pokoje z łazienkami sala kominkowa jadalnia z barem dodatkowy budynek mieszkalny budynki gospodarcze bardzo dobry stan techniczny pełne uzbrojenie: prąd, wodociąg i kanalizacja z sieci gminnej ogrzewanie C.O. - kocioł na olej opałowy nieruchomość przygotowana do rozpoczęcia działalności około 2,5 ha objęte MPZP jako teren mieszkaniowo-usługowy możliwość rozbudowy i dalszego zagospodarowania wyjątkowe otoczenie - Jezioro Wulpińskie, lasy i tereny zielone spokojna, kameralna lokalizacja z dogodnym dostępem do infrastruktury bliskość Olsztyna oraz Gierzwałdu GOTOWY POTENCJAŁ DLA INWESTORA Nieruchomość została kompleksowo przygotowana z myślą o prowadzeniu działalności, jednak dotychczas nie była wykorzystywana komercyjnie. Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje możliwość stworzenia własnego, indywidualnego projektu biznesowego bez konieczności rozpoczynania inwestycji od podstaw. 15 pokoi / 2 i 3 osobowych z prywatnymi łazienkami, przestronna jadalnia z barem oraz sala kominkowa tworzą doskonałą bazę do prowadzenia działalności turystycznej i wypoczynkowej. Duża powierzchnia działki daje natomiast znacznie więcej możliwości niż sam obiekt pensjonatowy. Szczególnie atrakcyjny jest fakt, że około 2,5 ha terenu znajduje się w obszarze przeznaczonym w MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, co otwiera perspektywę dalszego rozwoju i rozbudowy kompleksu - zgodnie z obowiązującymi zapisami planu. LOKALIZACJA - NATURA I BLISKOŚĆ MIASTA Kompleks znajduje się w spokojnej i malowniczej części Warmii, w otoczeniu jeziora Wulpińskiego, terenów zielonych i kompleksów leśnych. To miejsce, które łączy ciszę, prywatność i kontakt z naturą z dobrym dostępem do infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej, grunty przeznaczone pod zabudowę, tereny zielone oraz lasy. Podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa dostępna jest w pobliskim Unieszewie, natomiast pełne zaplecze usług publicznych i administracyjnych znajduje się w Gietrzwałdzie oraz w pobliskim Olsztynie. NIE TYLKO NIERUCHOMOŚĆ - TO GOTOWY POMYSŁ NA BIZNES To oferta skierowana do osób, które szukają dużej nieruchomości z charakterem, gotową bazą budynkową i realną możliwością dalszego rozwoju. Obiekt może stanowić bazę m.in. dla: • pensjonatu lub hotelu • agroturystyki • ośrodka wypoczynkowego • centrum pobytowego lub retreatowego • obiektu szkoleniowo-konferencyjnego • domu spokojnej starości / senioralnego • działalności mieszkaniowo-usługowej • inwestycji realizowanej etapami NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ? POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU 5,7 ha terenu + około 1 200 m² istniejących budynków + 22 pokoje + teren mieszkaniowo-usługowy w MPZP + sąsiedztwo jeziora i lasów = nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym. To propozycja dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż gotowego budynku - szuka miejsca, które można rozwijać i dostosować do własnej wizji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Partnerzy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Salumar

  2,7 km

• Przedszkole

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.