SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka pod osiedle, gmina raszyn, 16tys pum

Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 33 571 m² kosztuje 400 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 13 428 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 10 743 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stary Sękocin 01
10 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie
500 m
6 min pieszo
Apteka
Detox Vip
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Janki
2,1 km
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska
2,7 km
Park
Park Panoptikum
2,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
6,8 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area33571

lot_fenceBrak

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny położony w obrębie gminy Raszyn, ok.500m od trasy nr.7. Zaprojektowane osiedle domów w zabudowie jednorodzinnej, segmentowej. Domki 3 kondygnacyjne po ok. 211m2 powierzchni użytkowej całkowitej, posadowione na działkach od 250 do 380m2. Łącznie do uzyskania ok. 16tys PUM. CENA NETTO! ZAKUP TYLKO CAŁOŚCI TERENU Teren składający się obecnie z 5 działek rolnych, położonych jedna za drugą. Szerokość ok. 26m, długość całego zespołu gruntów ponad 1200m. Media w przyległej drodze - gaz, prąd, woda i kanalizacja. Przy tych gabarytach osiedla z pewnością konieczna przebudowa. Możliwość etapowania projektu! Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa oferowane tereny jako przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową (Mn) - przeznaczone pod zorganizowaną działalność inwestycyjną i zainwestowanie różnymi formami zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem funkcji usługowych po spełnieniu określonych warunków. Dominuje zabudowa mieszkaniowa w układzie wolno stojącym, bliźniaczym i szeregowym. W granicach terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem Mn plan ustala następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala się średnią powierzchnię działki pod zabudowę mieszkaniową na 1000m2, 2) dla poszczególnych rodzajów zabudowy ustala się następujące minimalne powierzchnie działek budowlanych: a) 500m2 dla zabudowy bliźniaczej z jednym lokalem mieszkalnym, b) 250m2 dla zabudowy szeregowej z jednym lokalem mieszkalnym, c) 250m2 na jeden lokal mieszkalny w budynku zawierającym nie więcej niż 8 lokali mieszkalnych, 3) zabudowa wielomieszkaniowa nie może stanowić więcej niż 20% powierzchni terenu 1Mn oraz 2Mn. Prawo realizacji zabudowy wielomieszkaniowej przysługuje inwestorowi, który dysponuje co najmniej 40% terenu 1Mn lub 2Mn, 4) zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wyłącznie według zasad ustalonych w planie, 5) ustala się obowiązek wykonania badań geotechnicznych, 6) ustala się zachowanie co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej na każdej działce, 7) ustala się ograniczenie wysokości nowej zabudowy do 3 kondygnacji w myśl definicji zapisanej w § 4 ust. 1, pkt 17, 8) ustala się max rzędną poziomu e 0 parteru budynku na 1,2m nad poziom terenu, 9) dopuszcza się podwyższenie określonej w pkt 7 wysokości do 4 kondygnacji dla dominant pod warunkiem, że zabudowa do 4 kondygnacji stanowi nie więcej niż 20% powierzchni w terenie 1Mn i nie więcej niż 20% powierzchni w terenie 2Mn. OFERTA AKTUALNA NA DZIEŃ 16.01.2024 oferta aktualna na dzień 16.01.2024 POLECAM! ZAPRASZAM DO ROZMÓW! Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.