SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka usługowa 2100m2 Zakręt 5 minut od Warszawy

Trakt Brzeski, mazowieckie

Powierzchnia: 2100 m²
Cena za metr: 514 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 514 zł/m²
Mediana okolicy: 318 zł/m²; ta oferta: +61,7%
Podobne oferty: 275; działki 1500–3000 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 2 100 m² kosztuje 514 zł za m² — 61,7% więcej niż mediana 318 zł za m² dla 275 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat otwocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 62% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

61,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 275 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat otwocki

Ta oferta: 514 zł/m²
Mediana okolicy: 318 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 080 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 864 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Hotelowa 01
9 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
510 m
6 min pieszo
Plac zabaw
Leśny Plac Zabaw
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne "Gumiś"
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Szkoła
CLXIII Liceum Ogólnokształcące im. Czesława Niemena
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Pogodna
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Sulejówek
3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościPełna własność

GminaWiązowna

Pow. całkowita2 100 m²

Pow. działki2 100 m²

PowiatOtwocki

Typ działkiUsługowa

Opis

Na sprzedaż: działka budowlano z domem Zakręt, ul. Trakt Brzeski 117dZaledwie 5 minut od granicy Warszawy.NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO !Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2100 m², zlokalizowana przy ul. Trakt Brzeski w miejscowości Zakręt (gm. Wiązowna, pow. otwocki). Teren ogrodzony, zadbany o regularnym kształcie (ok. 34 m szerokości i 59 m długości).Cena 1 099 000 zł Na działce znajduje się parterowy budynek mieszkalny o powierzchni ok. 85 m², gotowy do zamieszkania. Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz przedsionka. Dodatkowo murowany garaż wolnostojący.Media: prąd, woda, gaz, szambo.Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - symbol U2 - tereny usługowe, z możliwością realizacji budynków usługowych, magazynowych, gospodarczych i garaży.Istniejąca zabudowa mieszkaniowa może zostać zachowana z prawem do remontu i przebudowy. Dzięki temu nieruchomość może nadal pełnić funkcję mieszkalną - to idealna oferta zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej dużej, zielonej działki z domem blisko Warszawy.Wybrane warunki zagospodarowania:* maks. powierzchnia zabudowy 50% działki,* min. powierzchnia biologicznie czynna 40%,* intensywność zabudowy 0,01-1,5,* maks. wysokość budynków usługowych i magazynowych 12 m,* maks. wysokość budynków gospodarczych i garaży 6 m,* dachy płaskie.Działka posiada dogodny dojazd bezpośrednio z Traktu Brzeskiego (droga krajowa nr 2), zapewniający doskonałą widoczność i ekspozycję - świetne miejsce pod działalność, ale również do komfortowego życia w zielonym otoczeniu. Zapraszam do oglądaniaMarcin BalickiPośrednik w Obrocie Nieruchomościami609 080 773marcin.balicki@remax-polska.plOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-141-GS-BEST/3/14