SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działki pod zabudowę zagrodową w kpn

Cena za metr: 31 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 32 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 3 000 m² kosztuje 32 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki z potencjałem w Secyminie Polskim (gmina Leoncin) - idealne miejsce na Twój azyl! Szukasz pięknego i spokojnego terenu w otoczeniu przyrody, z dogodnym dojazdem do stolicy? Gmina Leoncin to świetne położenie, bardzo ciekawa historia i doskonała komunikacja - zaledwie ok. 40 km dzieli to miejsce od stacji metra Młociny w Warszawie. To wyjątkowo malowniczy obszar, który w całości leży w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego . Część tego obszaru znajduje się również w granicach obszaru Natura 2000 (specjalny obszar ochrony siedlisk Kampinoska Dolina Wisły), co gwarantuje unikalny mikroklimat i rzadko spotykaną bliskość natury . Nieruchomości posiadają wyznaczoną, wygodną drogę dojazdową (ul. Leśna). Co istotne, wraz z zakupem działki nabywa się udziały w tej drodze, co gwarantuje bezpieczny i w pełni uregulowany prawnie dostęp do posesji. Szczegóły oferowanych nieruchomości: Działka nr 156/1 Cena: 125 000 zł (do negocjacji). Powierzchnia: 0,4018 ha (4018 mkw.) . Klasy gruntów: RIVa, RV, PsIV . Atuty: Na samym końcu tej działki znajduje się malowniczy Kanał Kromnowski, który dodaje nieruchomości unikalnego charakteru i stwarza piękne możliwości aranżacji krajobrazu. Różnica wysokości na działce wynosi od 70,3 m do 70,9 m . Działka nr 157/4 Cena: 95 000 zł (do negocjacji). Powierzchnia: 0,3000 ha (3000 mkw.) . Klasy gruntów: RV, PsV . Atuty: Piękna przestrzeń o wyrównanym terenie (od 70,4 m do 70,9 m n.p.m.) , ale wymagająca oczyszczenia/wykarczowania działki. Uwarunkowania prawne i możliwości zabudowy (MPZP): Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla miejscowości Secymin Polski i widnieją w nim pod symbolem 11RZM - tereny zabudowy zagrodowej . Daje to konkretne, bezpieczne ramy inwestycyjne, chroniące zarazem sielski charakter okolicy. Główne wytyczne z uchwały: Zasady budowy: Plan dopuszcza tworzenie nowej zabudowy zagrodowej dla gospodarstw rolnych o wielkości powyżej 1,0 ha, zgodnie z wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy . Powierzchnia zabudowy i zieleń: Maksymalny udział powierzchni zabudowy wynosi 20% powierzchni działki, a maksymalna nadziemna intensywność zabudowy to 0,3 . Aż 75% terenu musi pozostać powierzchnią biologicznie czynną, co gwarantuje zachowanie naturalnego, zielonego charakteru otoczenia . Wysokość budynków: Budynki mieszkalne: do 2 kondygnacji nadziemnych (maksymalnie 9 m wysokości) . Budynki gospodarcze i garażowe: do 8 m wysokości . Budowle i obiekty związane z obsługą rolnictwa: do 11 m wysokości . Architektura: Wymagane jest stosowanie dachów o geometrii dwuspadowej lub wielospadowej, o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w przedziale od 25° do 45° . Inne uwarunkowania: W ramach zabudowy rolniczej plan ustala maksymalną dopuszczalną wielkość hodowli zwierząt na poziomie 39 DJP w jednym gospodarstwie . Zgodnie z ogólnymi wytycznymi MPZP, cały teren objęty jest zakazem lokalizowania usług uciążliwych (w tym związanych z gospodarką odpadami), co zapewnia spokój i czyste powietrze . Zastosowanie mają również podwyższone wymogi proekologiczne ze względu na położenie w obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 215 i 222 . Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, przejrzenia pełnej dokumentacji oraz umówienia się na prezentację tego wyjątkowego terenu na żywo! Bartosz Mużecki MAXIM NIERUCHOMOŚCI Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

lot_area3000

lot_shapeKwadrat

lot_typeInna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 95 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 76 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Maxim Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.