SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Dziechciniec, ul. Ziołowa, bez pośrednika - 1,25 ha - 2 100 000 zł

ul. Ziołowa, Dziechciniec, mazowieckie

Powierzchnia: 12 536 m²
Cena za metr: 168 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 168 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²; ta oferta: −35,6%
Podobne oferty: 81; działki powyżej 10000 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 12 536 m² (Dziechciniec) kosztuje 168 zł za m² — 35,6% mniej niż mediana 260 zł za m² dla 81 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam dwie swoje działki inwestycyjne o wymiarach 6 536 m² i 6 000 m² – możliwość podziału na mniejsze działki budowlane. Dziechciniec, ulica Ziołowa, Gmina Wiązowna pod Warszawą. * powierzchnia: 6 536 m² i 6 000 m² * działki płaskie, bardzo ustawne * teren objęty procedurą uchwalania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) * w obowiązującym Studium uwarunkowań przewidziana zabudowa jednorodzinna * w cenie udział w projektowanej drodze wewnętrznej o szerokości 6 m * spokojna, cicha, zielona okolica z rosnącym potencjałem inwestycyjnym Cena nieruchomości przed uchwaleniem MPZP wynosi 2 100 000 zł To propozycja dla inwestora dysponującego wolnymi środkami i nastawionego na średnioterminowy wzrost wartości. Po uchwaleniu planu miejscowego sprzedaż może zostać czasowo wstrzymana ze względu na potencjalną opłatę planistyczną, dlatego obecna oferta stanowi okazję do zakupu przed zakończeniem procedury planistycznej. Szacowany wzrost wartości nieruchomości w perspektywie 5–6 lat może sięgnąć około 100%, a po wykonaniu uzbrojenia terenu potencjał wzrostu może być jeszcze wyższy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Wszelkim pośrednikom przy sprzedaży – dziękuję. Proszę o wiadomość SMS – oddzwonię. tel.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

35,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wiązowna

Ta oferta: 168 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.