Działka budowlana nad jeziorem Kukowino | 1141 m² | udział w plaży

Opis

Na sprzedaż działka nr 112/62 o powierzchni 1141 m² w miejscowości Dudki, w otoczeniu jezior Kukowino i Dudeckiego. Zakup obejmuje również udział we współwłasności działki z plażą oraz prywatnej drogi dojazdowej.To propozycja dla osób szukających miejsca na własny dom w wiejskim otoczeniu, z możliwością wypoczynku nad wodą i dojazdem do Olecka — około 12 km — oraz Ełku — około 26 km.Dostęp do nieruchomości zapewnia prywatna droga wewnętrzna nr 112/21, w której nabywca otrzymuje udział we współwłasności. Droga ta łączy się bezpośrednio z publiczną drogą asfaltową. Dodatkowym atutem jest udział we współwłasności prywatnej plaży (działka nr 112/15), położonej na końcu wspomnianej drogi.Ustalenia planu dla plaży obejmują:możliwość realizacji obiektów i infrastruktury przeznaczonej do uprawiania sportów wodnych,brak możliwości grodzenia działki,konieczność zachowania istniejącego drzewostanu w możliwie jak największym stopniu.dopuszczenie budowy pomostu służącego do cumowania jednostek pływających,Dla działki zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające budowę domu jednorodzinnego. W sąsiedztwie dostępna jest infrastruktura techniczna – energia elektryczna oraz sieć wodociągowa.Najważniejsze ustalenia planu dotyczące zabudowy:wymagane są dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 40° do 45°,pokrycie dachu powinno być wykonane w kolorze czerwonym, z dachówki lub materiału imitującego dachówkę,co najmniej 70% powierzchni działki musi pozostać jako teren biologicznie czynny.dopuszcza się budowę obiektów o maksymalnie dwóch kondygnacjach, z możliwością wykonania poddasza użytkowego,obowiązuje zachowanie minimalnej odległości zabudowy: 20 m od drogi powiatowej oraz 6 m od dróg dojazdowych,Największym atutem tej lokalizacji jest jej wyjątkowe otoczenie. Okolica przyciąga osoby ceniące spokój, kontakt z naturą oraz przestrzeń do wypoczynku. W pobliżu znajdują się tereny leśne (ok. 2 km), zabudowa jednorodzinna oraz domy letniskoweOferta sprawdzi się zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i dla tych, którzy szukają miejsca na letni wypoczynek. W sprzedaży dostępna jest również sąsiednia działka nr 112/61, co daje możliwość zakupu większego terenu w atrakcyjnej cenie.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ełk

Ta oferta

83 zł/m²

Mediana okolicy

151 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości