Działka Ełk, ul. Zamkowa - 2,11 ha - 3 999 000 zł

Opis

Działka inwestycyjna na sprzedaż - Ełk | 21 101 m² Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 21 102 m², położona na terenie miasta Ełk. Przeznaczenie w MPZP - symbol terenu: UH Tereny handlu z dopuszczeniem usług miastotwórczych Działka stanowi doskonałą propozycję pod: • obiekt handlowy (w tym wielkopowierzchniowy powyżej 2000 m²), • park handlowy, • centrum usługowe, • inwestycję łączącą funkcje handlowe i usługowe, • projekt komercyjny generujący stały dochód (np. retail park z najemcami sieciowymi). Najważniejsze ustalenia MPZP (teren UH) 1 Zasady podziału nieruchomości: • możliwość wydzielenia dróg wewnętrznych o szerokości min. 10 m • minimalna powierzchnia działki budowlanej: 3000 m² • minimalna długość frontu działki: 30 m 2 Parametry zabudowy: • minimalna powierzchnia rzutu budynku: 400 m² • liczba kondygnacji: 1-3 • maksymalna wysokość: 10 m • dachy o nachyleniu do 20° • elewacje z trwałych i estetycznych materiałów (m.in. szkło, cegła klinkierowa, stal nierdzewna) 3 Wskaźniki zagospodarowania terenu: • maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% • obowiązek urządzenia zieleni (drzewa, krzewy) 4 Parkingi i place manewrowe: • min. 100% powierzchni sprzedaży detalicznej • min. 50% powierzchni sprzedaży hurtowej 5 Dopuszczalna działalność: • handel detaliczny i hurtowy • wielkopowierzchniowe obiekty handlowe • stacja diagnostyki pojazdów • autoryzowany warsztat samochodowy (do 4 stanowisk) • miejsce obsługi podróżnych • usługi miastotwórcze jako funkcja uzupełniająca Atuty nieruchomości • Atrakcyjna lokalizacja w rozwijającym się mieście • Duża powierzchnia - 21 101 m² - szerokie możliwości projektowe • Doskonała komunikacja i dogodny dojazd • Rozwinięta infrastruktura w pobliżu (sklepy, szkoły, gastronomia, komunikacja miejska) • Bliskość terenów zielonych, jezior i obszarów rekreacyjnych • Wysoki potencjał inwestycyjny i komercyjny Lokalizacja Ełk to dynamicznie rozwijające się miasto w województwie warmińsko-mazurskim, znane z walorów przyrodniczych i turystycznych. Bliskość jezior i terenów zielonych sprzyja rozwojowi handlu oraz usług, przyciągając zarówno mieszkańców, jak i turystów. Idealna propozycja dla inwestora To doskonała oferta dla inwestorów poszukujących dużego terenu pod zabudowę handlowo-usługową w mieście o rosnącym potencjale gospodarczym i turystycznym. Nieruchomość daje szerokie możliwości realizacji rentownej inwestycji komercyjnej w stabilnej i perspektywicznej lokalizacji. _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  14 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kolonia - szkoła 04

  22 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Jana Pawła II

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Słoneczna Ósemka (oddział zamiejscowy)

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  5 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Osak

  870 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Ełcki Uniwersytet Trzeciego Wieku

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Guty

  27,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.