SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren inwestycyjny przy węźle trasy S8

Emilianów, mazowieckie

Powierzchnia: 50 915 m²
Cena za metr: 170 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 170 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: −14,9%
Podobne oferty: 85; działki powyżej 10000 m² · Radzymin
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 50 915 m² (Emilianów) kosztuje 170 zł za m² — 14,9% mniej niż mediana 200 zł za m² dla 85 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Radzymin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 50 915 m² (5,09 ha), położony w miejscowości Emilianów, w sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 Wola Rasztowska.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację obiektów produkcyjnych, magazynowych, logistycznych lub usługowych.Podstawowe informacje o nieruchomościNumer działki: 82, 143409_5.0007.82Powierzchnia: 50 915 m² (5,09 ha)Wymiary: około 540 × 90 mLokalizacja: Emilianów, węzeł S8 Wola RasztowskaPrzeznaczenie w MPZP: 1P/U - tereny produkcyjno-usługoweMożliwość podziału: istnieje możliwość wydzielenia mniejszych działek o powierzchni od 1 ha, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i ustaleń planistycznych.Parametry planistyczneTeren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczony symbolem 1P/U.Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki.Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,02.Maksymalna wysokość zabudowy: 25 m.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%.Infrastruktura technicznaEnergia elektryczna: moc 2 MW.Gaz: dostępne warunki przyłączenia do sieci gazowej.Woda: sieć wodociągowa w odległości około 550 m.Wody opadowe: poczyniono ustalenia dotyczące możliwości odprowadzania wód opadowych.Potencjał inwestycyjnyPołożenie nieruchomości w sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 zapewnia dogodne warunki komunikacyjne dla działalności wymagającej sprawnego transportu i logistyki.Parametry planistyczne oraz powierzchnia gruntu stwarzają możliwości realizacji inwestycji obejmujących m.in.:hale magazynowe i centra logistyczne,obiekty produkcyjne i przemysłowe,budynki usługowe i zaplecze działalności gospodarczej.Nieruchomość może być atrakcyjną propozycją zarówno dla inwestorów planujących własną działalność, jak i podmiotów poszukujących terenu pod projekt komercyjny.Niniejsza prezentacja ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

Długość działki540 m

GminaRadzymin

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita50 915 m²

Pow. działki50 915 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki90 m

Typ działkiPrzemysłowa

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Radzymin

Ta oferta: 170 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 670 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 936 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Mercato Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wola Rasztowska
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Filip
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana III Sobieskiego w Woli Rasztowskiej
1,9 km
24 min pieszo
Park
Park przy Pałacu Łuszczewskich
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne im. Bitwy Warszawskiej 1920 r.
2,9 km
Stacja kolejowa
Radzymin
5,8 km