SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 1 300 m² - Falenty Nowe, Raszyn, ul. Na Wzgórzu

Na Wzgórzu, Falenty Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 1300 m²
Cena za metr: 650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 650 zł/m²
Mediana okolicy: 623 zł/m²; ta oferta: +4,4%
Podobne oferty: 84; działki 1000–1500 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 1 300 m² (Falenty Nowe) kosztuje 650 zł za m² — 4,4% więcej niż mediana 623 zł za m² dla 84 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Raszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 845 000 zł (Morizon).

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.134583, 20.951889 https://maps.app.goo.gl/yDTPp68MQ8JEcDNH9 Falenty Nowe, ul. Na Wzgórzu Numer Ewidencyjny 136/3 i 137/3 Media Prąd - na działce Woda i kanalizacja - w odległości około 170m Wymiary 27m x 48m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: Ustalenia planu (symbol MN): 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze; 2. Przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej; 3. Przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3,5t; 4. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej; 5. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4,5m dla garaży i budynków gospodarczych; 6. Minimalne powierzchnie działek: 1000 m 2 na jeden budynek wolno stojący, 750 m 2 na segment bliźniaka. Działka znajduje się w odległości 4,4 km od stacji PKP Warszawa Dawidy oraz 1,8 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

GminaRaszyn

Ogrodzenieogrodzona

Pow. całkowita1 300 m²

Pow. działki1 300 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki27 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

4,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: działki 1000–1500 m² · Raszyn

Ta oferta: 650 zł/m²
Mediana okolicy: 623 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 845 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 676 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
845 000 zł
Zobacz
Gratka
Home Emperor sp. z o.o.
845 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
9 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Apteka
Cuantum
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Zebra Raszyn
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
2 km
25 min pieszo
Park
2,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Judyta
2,8 km
Uczelnia
CEZAMAT
4,3 km