SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Szeroka, ustawna działka w Falentach

Falenty, mazowieckie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 539 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 539 zł/m²
Mediana okolicy: 624 zł/m²; ta oferta: −13,6%
Podobne oferty: 70; działki 1000–1500 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 000 m² (Falenty) kosztuje 539 zł za m² — 13,6% mniej niż mediana 624 zł za m² dla 70 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Raszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

13,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: działki 1000–1500 m² · Raszyn

Ta oferta: 539 zł/m²
Mediana okolicy: 624 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 539 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 431 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · OGRODOWA Biuro Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Willowa 01
10 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Dobre Przedszkole
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Elgrom
830 m
10 min pieszo
Apteka
Falenty
840 m
11 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Raszyn
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wypędy
3,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
4,4 km
Uczelnia
CEZAMAT
6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-09-01

GminaRaszyn

Pow. działki1 000 m²

PowiatPruszkowski

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Do sprzedania piękna działka w Falentach .Działka znajduje się wśród nowych domów , cicha i spokojna okolica a jednocześnie blisko do tras szybkiego ruchu i Warszawy.Wymiary działki to delikatny prostokąt o wymiarach front - 34m x 29,5m.Uzbrojenie:- prąd w odległości ok. 30m- woda i kanalizacja w odległości ok. 100m- gaz w odległości ok. 140mJest MPZP dla działki z oznaczeniem MN dla tego terenu.Dopuszcza to zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą.Założenie planu dla obszaru MN to :Wielkość działki:- 500 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej,- 1000 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącejMinimalny front działki na terenach oznaczonych symbolem MN:a) 12 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej,b) 20 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącejMaksymalna wysokość zabudowy 12 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dlaktórych obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 6 m,-forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 450lub dachy płaskie,- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6:- minimalny wskaźnik intensywność zabudowy – 0,01,- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 50%- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:- 500 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej- 1000 m2 - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącejZapraszam na prezentację.Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Ogrodowa Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Zapraszamy do zapoznania się z ofertami specjalnymi.PL