Działka Faściszowa

Opis

Działki budowlane na sprzedaż – Faściszowa (gm. Zakliczyn) Dwie atrakcyjne działki budowlane o powierzchni ok. 14,82 ara każda – warunki zabudowy, uregulowany stan prawny, media, spokojna okolica. Na sprzedaż oferuję dwie działki budowlane, każda o powierzchni około 14,82 ara, położone w miejscowości Faściszowa (gmina Zakliczyn), w sąsiedztwie Szkoły Podstawowej oraz istniejącej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość została kompleksowo przygotowana do sprzedaży. Dla nieruchomości wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz ostateczną decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości. Działki posiadają regularny kształt, korzystne parametry zabudowy oraz dogodny dojazd do drogi wojewódzkiej. ⸻ Najważniejsze atuty • dwie działki budowlane o powierzchni ok. 14,82 ara każda, • ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, • ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości, • możliwość przyłączenia do sieci energetycznej, gazowej oraz wodociągowej zgodnie z warunkami gestorów sieci, • spokojna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną, • regularny kształt działek, • uregulowany stan prawny, • kompletna dokumentacja administracyjna i geodezyjna, • nieruchomość nie znajduje się na terenie górniczym, • nieruchomość nie jest położona na obszarze zagrożonym ruchami masowymi ziemi (osuwiskami). ⸻ Warunki zabudowy Dla nieruchomości wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Parametry zabudowy obejmują między innymi: * budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, * od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych z możliwością wykonania piwnicy, * wysokość budynku od 7,0 m do 10,5 m, * dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25°–45°, * szerokość elewacji frontowej około 15 m (z dopuszczalną tolerancją), * powierzchnia zabudowy od 5% do 15% powierzchni działki, * minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Parametry określone w decyzji o warunkach zabudowy umożliwiają realizację większości nowoczesnych projektów domów jednorodzinnych. ⸻ Dojazd Dojazd do obu działek zapewniony będzie poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną stanowiącą działkę nr 197/13, 195/13 a następnie przez część działki nr 195/19, pozostającej własnością Sprzedającego, prowadzącą bezpośrednio do drogi wojewódzkiej (działka nr 28/1). Na rzecz każdoczesnego właściciela każdej z oferowanych działek zostanie ustanowiona w formie aktu notarialnego bezterminowa i nieodpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu, obejmująca działki nr 197/13,195/13 i 195/19, zapewniająca pełny i nieprzerwany dostęp do drogi publicznej. Każdoczesny właściciel działki będzie uczestniczył w kosztach utrzymania, konserwacji oraz ewentualnych remontów drogi wewnętrznej proporcjonalnie do posiadanego udziału, zgodnie z postanowieniami aktu notarialnego. ⸻ Stan prawny Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Kupującemu zostanie udostępniona pełna dokumentacja obejmująca w szczególności: * księgę wieczystą, * decyzję o warunkach zabudowy, * decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości, * mapę z projektem podziału, * dokumentację geodezyjną. ⸻ Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości Faściszowa, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz Szkoły Podstawowej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Zakliczyna, Wojnicza, Brzeska oraz Tarnowa, jednocześnie gwarantując ciszę i komfort zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku. ⸻ Cena 165 000 PLN za każdą działkę Cena podlega rozsądnej negocjacji. Przy zakupie obu działek cena wynosi 320 000 zł. ⸻ Kontakt • 607 826 454 • sebastian.kumiega@gmail.com Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz udostępnię pełną dokumentację nieruchomości. ⸻ Informacja prawna Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani zapewnienia w rozumieniu właściwych przepisów prawa. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie i nie stanowią wiążącego oświadczenia woli Sprzedającego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 158 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat tarnowski

Ta oferta

111 zł/m²

Mediana okolicy

96 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Malinka

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,2 km

• Przedszkole

  Żłobek samorządowy w Zakliczynie

  2,3 km

• Apteka

  Apteka przy Rondzie

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.