Działka w Gaworkowie z WZ | gm. Połczyn-Zdrój

Opis

Na sprzedaż działka o numerze ewidencyjnym 98/10 o łącznej powierzchni 4,38 ha.Grunt stanowią użytki rolne o zróżnicowanej strukturze:- grunty orne klasy RIVa i RIVb- łąki trwałe klasy ŁIV i ŁV- pastwiska trwałe klasy PsIV i PsV- niewielki udział nieużytkówTeren daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno pod działalność rolną, jak i jako inwestycja w grunt.Warunki zabudowy:Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym, w tym:- budowę budynku mieszkalnego- budowę budynku gospodarczo-garażowego- budowę niezbędnej infrastruktury technicznejParametry zabudowy:- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 500 m²- szerokość elewacji frontowej: do 18 m- wysokość elewacji frontowej (gzyms/attyka): do 4 m- wysokość kalenicy: do 8 m- dach: dwuspadowy lub wielospadowy- kąt nachylenia dachu: 30°–45°Usytuowanie budynków:- minimalna odległość od drogi gminnej: 6 mMedia i infrastruktura:- woda – z sieci wodociągowej lub ujęcia własnego- energia elektryczna – z sieci- ogrzewanie – indywidualne źródło ciepła- ścieki – do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni- wody opadowe – powierzchniowe na terenie działki- odpady – zgodnie z przepisamiDodatkowe informacje:- działka położona w strefie C ochrony uzdrowiskowej- teren znajduje się w otulinie Drawskiego Parku Krajobrazowego- inwestycja nie została zakwalifikowana, jako znacząco oddziałująca na środowiskoLokalizacja:Nieruchomość położona jest w miejscowości Gaworkowo, w gminie Połczyn-Zdrój, regionie znanym z walorów przyrodniczych i spokojnego, kameralnego charakteru.W najbliższej okolicy znajdują się:- rozległe tereny zielone i lasy- zabudowa o niskiej intensywności- uzdrowiskowy Połczyn-Zdrój z dostępem do usług, sklepów i infrastruktury.Zapraszam do kontaktu.For sale plot with registration number 98/10 with a total area of 4.66 ha.The land consists of agricultural land with a varied structure:- arable land of RIVa and RIVb classes- permanent meadows of classes ŁIV and ŁV- permanent pastures of classes PsIV and PsV- a small share of wastelandThe area offers a wide range of uses - both for agricultural activities and as an investmentinto the ground.Building conditions:A decision on development conditions was issued for the plot, enabling the construction of a farm building.on a farm, including:- construction of a residential building- construction of a utility and garage building- construction of the necessary technical infrastructureBuilding parameters:- maximum building area: up to 500 m²- front façade width: up to 18 m- height of the front facade (cornice/parapet): up to 4 m- ridge height: up to 8 m- roof: gable or multi-pitched- roof angle: 30°–45°Location of buildings:- minimum distance from a municipal road: 6 mUtilities and infrastructure:- water – from the water supply network or your own intake- electricity - from the grid- heating - individual heat source- sewage – to a septic tank or a domestic sewage treatment plant- rainwater - surface water on the plot- waste - in accordance with the regulationsAdditional information:- plot located in zone C of spa protection- the area is located in the buffer zone of the Drawsko Landscape Park- the investment was not classified as having a significant impact on the environmentLocation:The property is located in the village of Gaworkowo, in the Połczyn-Zdrój commune, a region knownof natural values and a quiet, intimate character.In the immediate vicinity there are:- vast green areas and forests- low-intensity development- Połczyn-Zdrój spa town with access to services, shops and infrastructure.Please feel free to contact me.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Połczyn-Zdrój

Ta oferta

9 zł/m²

Mediana okolicy

10 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ANS NIERUCHOMOŚCI KATARZYNA KACPRZYK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gaworkowo 1

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Sanatorium Borkowo

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.