SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Ul. Kartuska #Działka 1500m Mpzp #PUM~950m2

Jasień, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 1500 m²
Cena za metr: 1666 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 666 zł/m²
Mediana okolicy: 733 zł/m²; ta oferta: +127,3%
Podobne oferty: 85; działki 1500–3000 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 500 m² (Jasień, Gdańsk) kosztuje 1 666 zł za m² — 127,3% więcej niż mediana 733 zł za m² dla 85 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

PRIMORE Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 1500 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się i doskonale skomunikowanej dzielnicy Gdańsk - Zabornia, bezpośrednio przy ulicy Kartuskiej. To idealna propozycja dla deweloperów oraz inwestorów komercyjnych poszukujących bezpiecznego gruntu pod budowę kameralnego osiedla domów, nowoczesnych bliźniaków lub prestiżowego budynku mieszkalno-usługowego. W bezpośrednim sąsiedztwie z sukcesem zrealizowano już kameralne osiedle nowoczesnych domów bliźniaczych o analogicznych gabarytach, co potwierdza ogromny potencjał komercyjny oraz architektoniczny tej lokalizacji. Cena: 2 700 000 zł (1 800 zł / m²) Powierzchnia: 0,1500ha Lokalizacja: Gdańsk, Zabornia, rejon ul. Kartuskiej 313 (obręb 0063, działki nr 80) Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa (MPZP) PUM: ok. 950m² KLUCZOWE ATUTY I PARAMETRY URBANISTYCZNE (MPZP): Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr LII/1473/10 - rejon ulic Stolema i Łabędziej), oznaczona symbolem 009-M/U31 (teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej). Kupujesz grunt bez ryzyka i wielomiesięcznego oczekiwania na decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ) - projektowanie i procedurę pozwolenia na budowę można rozpoczynać natychmiast! • Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% (450 m² w rzucie parteru) • Maksymalna wysokość zabudowy: do 11 metrów (do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe) • Geometria dachu: dachy strome dwu- lub wielospadowe (kąt nachylenia 30°-45°) • Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (600 m²) • Szacowany potencjał inwestycji: ok. 950 m² czystego PUM / PUU (Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej lub Usługowej) przy optymalnym projekcie architektonicznym. MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI TERENU: Dzięki elastycznym zapisom planu miejscowego, grunt pozwala na realizację kilku zyskownych scenariuszy biznesowych: 1. Kameralne osiedle deweloperskie: budowa nowoczesnego kompleksu domów w zabudowie bliźniaczej lub wolnostojącej (np. 4 ekskluzywne segmenty o pow. ok. 230 m² każdy). 2. Inwestycja mieszana (Mieszkania + Usługi): budynek z reprezentacyjnym parterem usługowym (idealny pod medycynę, IT, biura, handel) oraz lokalami mieszkalnymi na wyższych kondygnacjach. 3. Budynek wielorodzinny: kameralna willa miejska mieszcząca kilkanaście komfortowych lokali mieszkalnych. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Działka usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowej arterii Gdańska - ul. Kartuskiej, co gwarantuje ekspozycję biznesową oraz doskonałą komunikację: • Błyskawiczny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta (Węzeł Karczemki / Węzeł Gdańsk Karczemki) - ok. 3 minuty. • Sprawne połączenie z Centrum Gdańska - ok. 10-12 minut autem. • W pobliżu pełna infrastruktura: przystanki komunikacji miejskiej, nowoczesne szkoły, przedszkola, sklepy oraz tereny zielone. STAN PRAWNY: • Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Zapraszamy deweloperów i inwestorów na prezentację terenu. Oferta o charakterze unikalnym z uwagi na gotowy plan miejscowy i ugruntowany sukces sąsiednich inwestycji mieszkaniowych.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

127,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gdańsk

Ta oferta: 1666 zł/m²
Mediana okolicy: 733 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 999 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Zakopiańska
15 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zakopiańska
27 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
30 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
VIII Liceum Ogólnokształcące im. Komisji Edukacji Narodowej
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Kartuska
7 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mała Klinika
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Placyk rekreacyjny im. Jacka Malczewskiego
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Chatka Puchatka
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Gdański Uniwersytet Medyczny
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Śródmieście
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,6 km