Działka na sprzedaż - 49 400 m² - Giżycko, ul. Sterławki Małe

Opis

Działka budowlana nad jeziorem, 5 ha, Sterławki Małe, Mazury, sprzedaż. Na sprzedaż piękna, duża działka budowlana o pow. 5 ha położona w miejscowości Sterławki Małe w odległości około 200 metrów od jeziora Dejgunek. Działka o nieregularnym kształcie, atrakcyjnym położeniu, w cichej i spokojnej okolicy, gwarantująca komfort mieszkania oraz wypoczynku w pobliżu jeziora. Z nieruchomości rozpościera się piękny widok na jezioro.Niezwykle atrakcyjne położenie nieruchomości zlokalizowanej przy dwóch jeziorach - Dejgunek oraz Dejguny, które łączą się kanałem z jeziorem Tajty, położonym na SWJM.Z Mazurskiego Zakątkao każdej porze roku podziwiamy wspaniałe zachody słońca i niezwykły widok na piękne,czyste jeziora i mazurską panoramę.W sąsiedztwie inwestycji przylega obszar objęty NATURĄ 2000(program chroniący typy siedlisk przyrodniczych i gatunki uważane za cenne).Jest możliwość postawienia pomostu na jeziorze dla mieszkańców Mazurskiego Zakątka W pobliżu znajduje się hodowla narybku wkomponowana we wnętrzu pagórka.Jeziora Dejgunek oraz Dejguny są doskonałym miejscem do połowu ryb oraz aktywnego wypoczynku na wodzie i w pobliżu jeziora. Działki są o regularnym kształcie, atrakcyjnym położeniu, w cichej i spokojnej okolicy inspirują i przynoszą wytchnienie i wewnętrzny spokój . Dogodny dojazd do działki drogą asfaltową. Media: woda i kanalizacja w trakcie realizacji. Dojazd do działki drogą asfaltową. Media: woda i kanalizacja w trakcie realizacji. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony symbolem 3US. Teren zabudowy rekreacji indywidualnej. 1. Dla terenu o symbolu: 3US - ustala się: 1) Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: a) obsługa komunikacyjna przewidziana jest z projektowanych dróg wewnętrznych o symbolu 11KDW i 10KDW, z projektowanym zjazdem z drogi o symbolu 10KDW, stanowiącej dostęp do drogi wojewódzkiej, b) potrzeby związane z parkowaniem samochodów należy realizować w wyznaczonych konturach zabudowy rekreacji indywidualnej, na działkach budowlanych, c) minimalna szerokość działki budowlanej (w miejscu realizowanego budynku) ? zabudowy wolno-stojącej: 20m, bliźniaczej: 12m(x2), powierzchnia wydzielona pod działkę budowlaną wolno-stojącą - minimum 1000 m2, bliźniaczą - min. 800 m2 (x2), d) na każdej działce budowlanej: - maksymalna wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki - 20%, - minimalna wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki ? 8%, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek - 60% e) nieprzekraczalne linie zabudowy ? 6m od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną o symbolu:10KDW i 11KDW, f) zasady podziału na działki budowlane wskazano na rysunku planu. 2) Ustala się następujące warunki kształtowania zabudowy: a) forma zabudowy ? wolnostojąca lub bliźniacza, na każdej działce lokalizować jeden obiekt (wolnostojący lub bliźniaczy), funkcję gospodarczo-garażową łączyć z podstawową bryłą budynku, b) planowane budynki ? parterowe z dachami dwuspadowymi, o kącie nachylenia 35 ? 45 stopni, pokrytymi dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym lub materiałami dachówko podobnymi, długość elewacji frontowych do 16m, maksymalna wysokość budynków do okapu ? 3,5m, do kalenicy ? 10 m, c) zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych: tynk w jasnych pastelowych kolorach, drewno, kamień, cegła, dachówka ceramiczna, d) zakazuje się powstawania tymczasowych obiektów budowlanych, 3) Na terenie o symbolu 3US, zaleca się zmniejszenie ilości działek poprzez wydzielanie działek o większej powierzchni, łączenie sąsiednich działek, wskazanych na rysunku planu i w ten sposób na powiększonym terenie realizację jednego obiektu o w/w funkcji, z zachowaniem warunków kształtowania zabudowy określonych w pkt.2. Niezwykle atrakcyjne położenie nieruchomości - zlokalizowana przy dwóch jeziorach - Dejgunek oraz Dejguny, które łączą się kanałem z jeziorem Tajty, położonym na SWJM. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz zakupu.Ogrodzenie:brak

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

130,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Giżycko

Ta oferta

105 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wilkasy ul. Przemysłowa

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  SP Wilkasy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  SP Wilkasy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia EL-MED

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.