SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

1400 m2 zabudowa jednorodzinna, wszystkie media

Góraszka, mazowieckie

Powierzchnia: 1400 m²
Cena za metr: 470 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 470 zł/m²
Mediana okolicy: 291 zł/m²; ta oferta: +61,3%
Podobne oferty: 87; działki 1000–1500 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 400 m² (Góraszka) kosztuje 470 zł za m² — 61,3% więcej niż mediana 291 zł za m² dla 87 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

MDP Partners prezentuje:Na sprzedaż wyjątkowy teren o łącznej powierzchni około 9000 m², położony w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się Góraszce przy ulicy Kaczeńców. Nieruchomość powstanie w wyniku zaplanowanego scalenia dwóch działek, w ramach którego wydzielane są foremne działki o powierzchni ok. 1400 m2.To doskonała propozycja dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntów pod realizację projektów domów jednorodzinnych lub w formule bliźniaczej.Najważniejsze atuty nieruchomości:Przeznaczenie 5MN: Teren objęty wytycznymi pod zabudowę bliźniaczą, co pozwala na maksymalne i efektywne wykorzystanie potencjału inwestycyjnego gruntu lub pod zabudowę wolnostojącą jednorodzinną.Pełne uzbrojenie: Przy terenie znajdują się wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja), co znacząco skraca czas i obniża koszty przygotowania inwestycji do realizacji.Optymalny metraż: Działki po ok. 1400 m² stanowią idealną powierzchnię pod zabudowę jednorodzinną.Elastyczność zakupu: Możliwość zakupu pojedynczych działek pod konkretne inwestycje lub większego fragmentu terenu.Wymiary działki: 34m x 41m od drogi wewnętrznej gminnej.Lokalizacja i okolica:Góraszka to miejscowość ciesząca się ogromnym zainteresowaniem osób szukających spokoju i zieleni blisko Warszawy, a jednocześnie z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury. Ulica Kaczeńców oferuje ciche, kameralne otoczenie domów jednorodzinnych, a bliskość tras wylotowych zapewnia szybki i wygodny dojazd do stolicy.-Do Aldi 3km-Do trasy S17 2km-Do Obwodnicy Południowej 3kmZAPRASZAMY DO KONTAKTU!MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki41 m

GminaWiązowna

OgrodzenieBrak

Pow. działki1 400 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki34 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

61,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wiązowna

Ta oferta: 470 zł/m²
Mediana okolicy: 291 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 658 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 526 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MDP Partners

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Góraszka 01
8 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lubelska
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
1,4 km
18 min pieszo
Park
Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego
2,3 km
Apteka
Multifarma
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie
2,4 km
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych w Mazowieckim Centrum Neuropsychiatrii
2,4 km
Przedszkole
Przedszkole w Wiązownie
2,5 km
Stacja kolejowa
Józefin
5 km
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
5,1 km