SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Gospodarstwo z potencjałem inwestycyjnym

1 Maja, mazowieckie

Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 24 937 m² kosztuje 80 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Opiekun oferty: Bartosz Biernacki Tel: 602-101-602 Oferta dostępna tylko w SDP Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest działka rolna z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w miejscowości Marianka gm. Tarczyn w powiecie Piaseczyńskim. Obecnie trwa procedura zmiany przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - teren został objęty wnioskiem o zmianę na strefę SH wraz z profilem dodatkowym. Nowe zapisy planistyczne pozwolą w przyszłości na realizację inwestycji budowlanych, a dodatkowy profil funkcjonalny otworzy możliwość elastycznego wykorzystania terenu - zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługi, rekreację czy działalność gospodarczą (zgodnie z finalnym brzmieniem uchwały). Dzięki procedurze zmiany MPZP działka już dziś stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu z wysokim potencjałem wzrostu wartości i możliwością dopasowania przeznaczenia do przyszłych potrzeb rynku. Oferta obejmuje również opcję nabycia sąsiedniej działki nr 36/1 o powierzchni 14 799 m, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny terenu. Podstawowe informacje: Działka rolna o powierzchni 24 937 m2, Grunty zabudowane budynkami produkcyjnymi, usługowymi i gospodarczymi dla rolnictwa: 135 m, 81 m, 270 m - budynki wielofunkcyjne (np. pod magazyny, stajnie, warsztaty, chłodnie) Budynek mieszkalny; - Dom piętrowy, w całości podpiwniczony, - Ocieplony, dach płaski pokryty papą - Do remontu lub adaptacji według własnych potrzeb Lokalizacja: Województwo: mazowieckie Powiat: Piaseczyński Gmina: Tarczyn Miejscowość: Marianka Obręb: Marianka Nr działki: 36/2 Media i dostęp: - Prąd - Woda - Kanalizacja - Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfalt) - Teren płaski - Dostępność komunikacyjna blisko DK7/S7 i Tarczyna Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Strefa SZ wielofunkcyjna z zabudową zagrodową - Możliwość dalszej zabudowy siedliskowej, gospodarczej, usługowej Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area24937

lot_typeInna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

17 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Marianka Ogrodowa
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Na górce (abc)
1,9 km
24 min pieszo
Plac zabaw
2 km
25 min pieszo
Park
Park miejski
2,2 km
Apteka
Nasza
2,2 km
Przedszkole
Przedszkole w Tarczynie
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Poradnia Zdrowia Psychicznego
2,3 km
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Ireny Sendlerowej w Tarczynie
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Tarczyn Południe
4,3 km
Stacja kolejowa
Tarczyn Wąskotorowy
5 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu
6,1 km