SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 2063 m² | S7 10 min | Gostolin, gm. Załuski

Gostolin, mazowieckie

Powierzchnia: 2063 m²
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 87 zł/m²; ta oferta: −30,6%
Podobne oferty: 8; działki 1500–3000 m² · Załuski
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 063 m² (Gostolin) kosztuje 60 zł za m² — 30,6% mniej niż mediana 87 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Załuski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka budowlana 2063 m² w Osadzie Gostolin (gmina Załuski) — największa w kompleksie A, ok. 10 minut do drogi S7 i ok. 50 minut do Warszawy. Działka jest już wydzielona: akt notarialny podpiszesz w ciągu ok. miesiąca od rezerwacji.Potrzebujesz więcej miejsca na dom, ogród i garaż? Działka nr 11/33 ma 2063 m² i leży na skraju kompleksu A, przy drodze wewnętrznej szerokości 8 m. Gostolin to mała wieś między Płońskiem a Zakroczymiem, bez drogi krajowej przez środek. Do węzła S7 Załuski jest ok. 6 km, Wisła płynie ok. 7 km w linii prostej, a szkoła podstawowa i kościół są w sąsiednim Kroczewie (ok. 3 km).Dojazd samochodem: węzeł S7 Załuski ok. 10 min, Zakroczym ok. 18 min, Płońsk ok. 29 min, Warszawa (Dworzec Gdański) ok. 49 min.Co wiesz przed zakupem:• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała 32/X/2015), teren 5MN: dom jednorodzinny wolno stojący i garaż, zabudowa do 25% działki (maks. 280 m²), min. 50% powierzchni biologicznie czynnej, do 2 kondygnacji i 9 m wysokości.• Zaświadczenia z 2026 r.: działka poza obszarem rewitalizacji (gmina nie ma prawa pierwokupu) i poza planem urządzenia lasu.• Sprzedaje właściciel gruntu, ZD Sp. z o.o., na fakturę VAT.• Wodociąg i drogę wewnętrzną budujemy w ciągu 12 miesięcy od aktu notarialnego. Prąd: przyłącze na wniosek właściciela działki (warunki przyłączenia wydaje operator sieci).Cena: 124 465 zł brutto (z wodociągiem i drogą).Jak liczymy cenę: 55 zł/m² plus 11 000 zł (wodociąg 5 000 zł, budowa drogi 5 000 zł, udział w drodze 1 000 zł).Rabat 3 000 zł przy umowie rezerwacyjnej podpisanej do 30.11.2026, a za drugą działkę w tej samej umowie kolejne 3 000 zł.Jak kupić:1. Rezerwacja: umowa przedwstępna i 5 000 zł zadatku.2. Akt notarialny w ciągu ok. 1 miesiąca, w kancelarii w Warszawie lub Józefosławiu.3. Wodociąg i droga w ciągu 12 miesięcy od aktu.Plan kompleksu, panoramy 360° z drona, cennik i dokumenty&utm_medium=ogloszenie&utm_campaign=gostolin&utm_content=dzialka-11-33:459 411 997. Odpowiemy na pytania i prześlemy dokumenty przed rezerwacją.Ziemskie Inwestycje — działki z uregulowanym stanem prawnym.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaZałuski

Ogrodzeniebrak

Pow. działki2 063 m²

PowiatPłoński

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

30,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Załuski

Ta oferta: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 87 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 124 465 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 100 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ZD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.