Cegielnia Lisica – Nieruchomość Przemysłowa na Sprzedaż

Opis

Lokalizacja:Nieruchomość położona w Lisicy, gmina Gostynin, województwo mazowieckie, przy ul. Kutnowskiej 105. Działka o numerze ewidencyjnym 6702/2 o powierzchni 5,6155ha. Zaledwie 15 km od autostrady A1, otoczona lasami.Opis:Nieruchomość o powierzchni przemysłowej, z szerokimi możliwościami zagospodarowania, idealna do inwestycji. Przeznaczenie: przemysłowo-handlowe, z potencjałem do przekształcenia w:Park handlowyMagazynyObiekt hotelowy z SPACentrum handlowo-budowlaneInfrastruktura:Kompleks budynków obejmujący:Garaż z warsztatem, magazyny, pomieszczenia biurowe i maszynownia,Zasilanie: przydział mocy 40 kW (obecnie odłączone).Woda z własnej studni głębinowej, szambo stałe.Wysokość budynków do 5,2 m, przestronne pomieszczenia.Wyjątkowe cechy:Staw o powierzchni 2 ha, głębokość 5 m, Woda jest opadowa, nie ma przebicia do wody gruntowej.Komin o wysokości 40 m, piec Hoffmana.Możliwość rozwoju przy autostradzie A1 i w sąsiedztwie terenów leśnych.Powierzchnia częściowo wybetonowana (49m x 80m)Obiekt z potencjałem do rewitalizacji.Dostępność:Bezpośredni wjazd i wyjazd w oba kierunki z Drogi Krajowej 60. Możliwość rozszerzenia działalności w regionie z rosnącym zapotrzebowaniem na inwestycje.Planu ogólny miasta Gostynin dla działki 6702/2 wskazuję:1) Plan ogólny uwzględnia byłą cegielnię2) W planie ogólnym teren został zakwalifikowany do strefy gospodarczej (cześć cegielni plus las), do strefy otwartej (głównie dotyczy to zbiornika wodnego), oraz strefy komunikacyjnej (dotyczy wydzielonego pasa wzdłuż drogi krajowej).3) Formuła planu ogólnego dopuszcza strefę gospodarczą w której w skład wchodzi następujący zakres możliwości inwestycyjnych:TEREN KOMUNIKACJI ,TEREN ZIELENI URZĄDZONEJ ,TEREN OGRODÓW DZIAŁKOWYCH ,TEREN INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ,TEREN PRODUKCJITEREN ZIELENI NATURALNEJ ,TEREN USŁUGPlan ogólny w tym zakresie przedstawia możliwości inwestycyjne tj. przyszłe inwestycje muszą być zgodne z powyższym przeznaczeniem. Właściciel / przyszły inwestor może na tym terenie realizować funkcje produkcyjne (plan ogólny nie precyzuje jakie i ich nie ogranicza). Uszczegółowienie może nastąpić dopiero w oparciu o opracowanie na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, którego na tym terenie nie ma.Przykładowo również funkcja usługowa jest dopuszczona. Zatem gdyby inwestor zamierzał na tym terenie np. zrealizować funkcje logistyczne powiązane z biurowcem to jak najbardziej jest to możliwe w procedurze opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zintegrowanego planu inwestycyjnego.4) Parametry zabudowy ustalone w planie ogólnym również są sprzyjające nowej inwestycji tj.:Wysokość zabudowy: do 15m;Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,5Minimalna powierzchnia biologicznie czynna : 20%

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  1 499 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  1 499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  1,9 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  2,3 km

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 5 w Gostyninie

  2,5 km

• Apteka

  Apteka

  2,9 km

• Park

  Park im. Józefa Piłsudskiego

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Krajowy Ośrodek Zapobiegania Zachowaniom Dyssocjalnym

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Sierakówek

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kutno Północ

  12,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.