Działka inwestycyjna 3 835 m² Groblice k. Wrocławia – UMN

Opis

Działka inwestycyjna 3 835 m² | Groblice k. Wrocławia | MPZP UMN – usługi i mieszkaniaWyjątkowa działka inwestycyjna przy aglomeracji wrocławskiejNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa nr 147/10 o powierzchni 3 835 m², położona w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Groblice (gmina Siechnice, powiat wrocławski).Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od Siechnic oraz w dogodnej odległości od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, zapewniając szybki dojazd zarówno do Wrocławia, jak i Oławy.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie 23UMN – zabudowa usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej. Plan przewiduje przeznaczenie podstawowe pod usługi, a jako funkcję uzupełniającą dopuszcza również zabudowę mieszkaniową oraz nieuciążliwą działalność gospodarczą.Najważniejsze informacjeNumer działki: 147/10Powierzchnia: 3 835 m²Wymiary: około 50 m x 80 mPrzeznaczenie w MPZP: 23UMNTeren płaski, regularny i ustawnyMedia przy działce:energia elektrycznawodociągplanowana kanalizacja gminnaDojazd nową drogą wewnętrznąSąsiedztwo nowo powstającej zabudowy mieszkaniowej i usługowejSzerokie możliwości inwestycyjneZgodnie z zapisami planu miejscowego teren przeznaczony jest przede wszystkim pod zabudowę usługową, z możliwością realizacji funkcji mieszkaniowej jako uzupełniającej. Dopuszczona jest także nieuciążliwa działalność gospodarcza.Przykładowe przeznaczenia:* restauracja lub zajazd* centrum usług lokalnych* gabinety medyczne i rehabilitacyjne* biura i siedziba firmy* warsztat samochodowy o nieuciążliwym charakterze* magazyn z częścią biurową* usługi handlowe* inwestycja mieszkalno-usługowa* budynek usługowy z częścią mieszkalną właścicielaAtuty lokalizacjiGroblice to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w gminie Siechnice.Największe zalety:bezpośrednie sąsiedztwo rozwijającej się zabudowy mieszkaniowejkilka minut do centrum Siechnicdogodny dojazd do Wrocławiabliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławiarozwijająca się infrastruktura drogowaspokojne otoczenie przy jednoczesnym bardzo dobrym skomunikowaniuw pobliżu znajduje się stacja kolejowa w Zębicach, zapewniająca dodatkowe możliwości komunikacyjneParametry zabudowy wynikające z MPZPteren oznaczony symbolem 23UMNzabudowa usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowejmaksymalna wysokość zabudowy: 12 mmożliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczejzakaz lokalizacji przedsięwzięć negatywnie oddziałujących na środowiskoDla inwestoraTo interesująca propozycja dla inwestora poszukującego terenu pod działalność usługową lub projekt mieszkalno-usługowy w jednym z najbardziej perspektywicznych kierunków rozwoju aglomeracji wrocławskiej.Duża powierzchnia działki, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dostęp do mediów oraz rozwijająca się okolica sprawiają, że nieruchomość posiada znaczący potencjał wzrostu wartości w kolejnych latach.Zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 3000–10000 m² · Siechnice

Ta oferta

313 zł/m²

Mediana okolicy

292 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zębice Wrocławskie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park w Grodziszowie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  9,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.