Działka inwestycyjna pod zabudowę wielorodzinną – Grudziądz, ul. Chełmińska 106

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 29 250 m², położona w Grudziądzu przy ul. Chełmińskiej 106.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod realizację inwestycji mieszkaniowej.LOKALIZACJAGrudziądz to miasto liczące około 90 tys. mieszkańców, położone w województwie kujawsko-pomorskim, nad Wisłą. Stanowi ważny ośrodek przemysłowy, handlowy i usługowy regionu.Miasto posiada rozwiniętą infrastrukturę mieszkaniową, edukacyjną i handlowo-usługową. Istotnym atutem jest dostęp do autostrady A1, zapewniającej dogodne połączenia z Trójmiastem, Toruniem i centralną Polską.Nieruchomość położona jest w zurbanizowanej części Grudziądza, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej. W pobliżu znajdują się liczne obiekty handlowo-usługowe, w tym Galeria ALFA, Carrefour, Castorama, Netto oraz Biedronka.Odległości drogowe od nieruchomości:Świecie - ok. 25 kmToruń - ok. 64 kmBydgoszcz - ok. 77 kmGdańsk - ok. 119 kmPRZEZNACZENIE TERENU – MPZPNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Działka znajduje się głównie na terenie oznaczonym symbolem 11MW, a w niewielkiej części na terenie 8MW - obszary przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.Ustalenia planistyczne stwarzają możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowej, z uwzględnieniem szczegółowych parametrów i ograniczeń określonych w MPZP.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia: 29 250 m²Przeznaczenie w MPZP pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinnąLokalizacja w istniejącej strukturze miejskiejOtoczenie zabudowy mieszkaniowejBliskość obiektów handlowych, usługowych i placówek edukacyjnychDogodny dostęp do infrastruktury miejskiej i połączeń komunikacyjnychPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYPrzeznaczenie terenu pod zabudowę wielorodzinną, lokalizacja w rozwiniętej części Grudziądza oraz dostępność infrastruktury miejskiej sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję pod realizację inwestycji deweloperskiej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

74,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Grudziądz

Ta oferta

300 zł/m²

Mediana okolicy

172 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SSC GZELLA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SSC GZELLA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  8 775 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SSC GZELLA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  8 775 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Miła

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 15

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chełmińska/Bydgoska

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chełmińska/Bydgoska

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Medycyny Pracy

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Przedmieście

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Kopernik

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Miejski imienia Piotra Janowskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.