SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 3 560 m² - Grzebienisko, Duszniki, ul. Szamotulska

Szamotulska, Grzebienisko, wielkopolskie

Powierzchnia: 3560 m²
Cena za metr: 120 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²; ta oferta: −19,5%
Podobne oferty: 10; działki 3000–10000 m² · Duszniki
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 560 m² (Grzebienisko) kosztuje 120 zł za m² — 19,5% mniej niż mediana 149 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Duszniki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 3000–10000 m² · Duszniki

Ta oferta: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 427 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 342 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NIERUCHOMOŚCI Grażyna Sobek

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grzebienisko/Wierzbowa n/ż
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Remedium
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
240 m
3 min pieszo
Szkoła
2 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Park
690 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Buk
6,6 km
Stacja kolejowa
Buk
10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki113 m

GminaDuszniki

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita3 560 m²

Pow. działki3 560 m²

PowiatSzamotulski

Szerokość działki32 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Grzebienisko - działka rezydencjalna o pow. 3560 m2, objęta MPZPDziałka rezydencjalna:- powierzchnia 3560 m2- front działki 32 m, długość 113 m;- leżąca przy ul. Szamotulskiej w Grzebienisku- w bezpośrednim sąsiedztwie pasa lasów - Las Bytyński - m.in. Rezerwatu Przyrody Huby Grzebieniskie- działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie MN - zabudowa mieszkaniowa,- sąsiedztwo - nowa zabudowa jednorodzinna rezydencjonalnaZałożenia MPZP:- budynek mieszkalny wolnostojący,- do II kondygnacji czyli budynek parterowy z poddaszem użytkowym- dopuszcza się podpiwniczenie budynków z wyniesieniem do 1,5 m ponad teren,- dach wielospadowy, o nachyleniu od 20 - 40 stopni, pokrycie dachówką lub materiałem dachówko-podobnym,- budynek garażowy wbudowany w bryłę budynku mieszkalnego, przybudowany lub wolnostojacy o powierzchni do 40 m2 i wysokości 3 m;- całkowita powierzchnia zabudowy- do 35% powierzchni terenu;- ustalona jest obowiązująca linia zabudowy - od dróg powiatowych - 20 m- ustalona jest na obszarze zabudowy mieszkaniowej, minimalną powierzchnię działek 800 m2;Uzbrojenie - prąd, wodaGRZEBIENISKO - duża wieś położona w odległości 13 km od Dusznik, przy drodze Buk – Kaźmierz. Ze stolicy Wielkopolski dociera tu komunikacja podmiejska. Pierwsza wzmianka o niej pochodzi z 1387 r. Miejscowa szkoła mieści się w budynkach wzniesionych w 1907 roku.W odbudowanej nowej części szkoły wmurowana jest tablica ku czci Józefa Gibowskiego - kierownika szkoły do 1925 r. i działacza politycznego, rozstrzelanego przez Niemców w 1939 r. Za szkołą znajduje się dworek. Przed wojną funkcjonowało tu Towarzystwo Gimnastyczne „Sokół” i Związek Strzelecki. W 1989 r. ksiądz Zygmunt Humerczyk założył Bractwo Kurkowe, które nawiązywało do dawnych tradycji. Bractwo działa bardzo aktywnie, a oryginalne stroje, ceremonie i zjazdy powodują, że budzi zainteresowanie wszystkich mieszkańców wsi. W Grzebienisku znajduje się też strzelnica i Muzeum Kurkowego Bractwa Strzeleckiego. Bractwo utrzymuje przyjacielskie kontakty z podobną organizacją w Faßberg w Niemczech.Rezerwat przyrody Huby Grzebieniskie – florystyczny rezerwat przyrody położony w gminie Kaźmierz w powiecie szamotulskim, w województwie wielkopolskim, przy szosie Buk-Młodasko, na północ od wsi Grzebienisko, w kompleksie Las Bytyński.Rezerwat utworzono w 1959 roku na obszarze 0,48 ha. W 1964 roku powiększono go do 1,28 ha , a w 2002 roku – do 14,73 ha . Obecnie podawana wielkość rezerwatu wynosi 14,82 ha. Ochronie podlega obuwik pospolity oraz lilia złotogłów, które występują w lesie grądowym. W pobliżu znajdują się rezerwaty[:Rezerwat przyrody Brzęki przy Starej GajówceRezerwat przyrody Bytyńskie BrzękiRezerwat przyrody DuszniczkiDo wszystkich można dotrzeć z zielonego szlaku pieszego Bytyń – Duszniki.Zapraszam na prezentację - Grażyna Sobek691 977 681Licencja zawodowa 18481Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego