Działka Grzybowo, ul. Nadmorska

Opis

OBNIŻKA! Oferta bezpośrednia: Działka niezabudowana, położona jest w wschodniej części Grzybowa w odległości ok. 700 m od morza. Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego.  Uchwała Nr XXXVIII / 215 / 2006 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 08 sierpnia 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Grzybowo, gmina Kołobrzeg. 45. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem B44a UT o pow. 1,3083 ha; B44b UT o pow. 0,1243 ha , B44c UT o pow. 0,5018 ha i B44d UT o pow. 0,4925 ha obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych - pensjonat; b) przeznaczenie uzupełniające - budynek zaplecza, mieszkanie właściciela i istniejąca zabudowa mieszkalna; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) pensjonat - zabudowa do 2 kondygnacji plus poddasze użytkowe; b) należy uwzględnić w programie zabudowy ustalenia zawarte w § 11 ustaleń planu; c) możliwość realizacji budynku zaplecza pensjonatu; d) nowo projektowany pensjonat powinien składać się z wielofunkcyjnego budynku recepcyjno - gastronomiczno- mieszkalnego, dopuszcza się zabudowę domkami turystycznymi; e) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy; f) przebudowa zainwestowania może być dokonana w zakresie poprawy architektury budynków i ich funkcjonalności oraz wyrazu estetycznego budynków; g) istniejącą zabudowę działek nie przekraczającą pod względem wielkości ustaleń dla jednostki można rozbudować do tych wielkości; h) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej, szczególnie na obrzeżu działki; i) parkingi o nawierzchni trawiastej, żwirowej lub z kostek ażurowych wypełnionych trawą; j) ogrodzenie – zakaz stosowania ogrodzeń z płyt betonowych, metalowych lub innych pełnych, wskazane żywopłoty o roślinności kwitnącej w ciągu różnych pór roku; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu: - obowiązujące –10 mod linii rozgraniczającej z drogą 88KDZ; - nieprzekraczalne – 7,5  i 5 m od linii rozgraniczających pozostałych dróg i5 mod granicy terenu B50b PT; 3 i4 mod granic działek sąsiednich zgodnie z przepisami odrębnymi; b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 25 % w przypadku budowy tylko wielofunkcyjnego pensjonatu i 40% dla zabudowy pensjonatowej z zabudową domkami turystycznymi przy ilości minimum 30 % miejsc w domkach; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 35 % powierzchni działki w przypadku realizacji pensjonatu z domkami turystycznymi i 45 % powierzchni działki w przypadku realizacji pensjonatu bez domków turystycznych; d) wysokość zabudowy, geometria dachu:  - budynek wielofunkcyjny – zabudowa do 2 kond. z poddaszem użytkowym, do11 mwysokości w tym ścianka kolankowa do0,9 m; dach dwu lub wielospadowy o dłuższej kalenicy wzdłuż jednego z boków działki i nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50°, w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorze brązowym;  - zabudowa zaplecza – wolnostojąca, parterowa z poddaszem nieużytkowym do6 mwysokości; dach dwuspadowy, nachyleniu połaci dachowych od 20 do 30°, pokrycie materiałem podobnym do budynku pensjonatu lub gontem bitumicznym;  - domki turystyczne - parterowe z dopuszczeniem poddasza użytkowego, wysokość do6 m, dach dwuspadowy, nachylenie połaci dachowych od 30 do 50°, pokrycie materiałem podobnym do budynku wielofunkcyjnego lub gontem bitumicznym; 4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu - teren znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu „Koszaliński Pas Nadmorski” w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 ustaleń planu; 5) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym „Kołobrzeg II” dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 ustaleń planu; 6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - przy podziale terenu na działki należy kierować się uwarunkowaniami zawartymi w § 11 ustaleń planu; 7) zasady obsługi komunikacyjnej: a) wjazdy z przyległych dróg; oddalić maksymalnie od skrzyżowań; b) w obrębie działki zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych dla turystów zgodnie z § 15 ustaleń  planu; 8) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działki do sieci infrastruktury technicznej przyległej drogi zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w § 16 ustaleń planu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Adania

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzybowo - Nadmorska przy Zielonej

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Blocher Clinic

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Evita

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Radzikowo

  2,8 km

• Szkoła

  Zespół Szkół Morskich im. Polskich Rybaków i Marynarzy

  2,8 km

• Przedszkole

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka , Oddziały przedszkolne

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.