SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Gulbieniszki, bez pośrednika - 10,01 ha - 2 500 000 zł

Gulbieniszki, podlaskie

Powierzchnia: 100 136 m²
Cena za metr: 25 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 25 zł/m²
Mediana okolicy: 17 zł/m²; ta oferta: +45,9%
Podobne oferty: 8; działki powyżej 10000 m² · Jeleniewo
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 100 136 m² (Gulbieniszki) kosztuje 25 zł za m² — 45,9% więcej niż mediana 17 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Jeleniewo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość „Pod Cisową Górą” składa się z czterech działek ewidencyjnych tworzących trzy części oddzielone drogą asfaltową zapewniającą dojazd do każdej z tych części. Powierzchnia całości wynosi 10,0136 ha (na podstawie aktualnego wypisu z rejestru gruntów). Działka ewidencyjna Powierzchnia 32/8 - 4,7047 ha 101/1 - 1,2243 ha 31/3 - 3,9710 ha 30/2 - 0,1136 ha Razem - 10,0136 ha W tym: Grunty zabudowane 0,2076 ha Grunty orne 3,1242 ha Grunty zadrzewione 2,3991 ha Grunty pod rowami 0,0335 ha Lasy 2,1955 ha Łąki 0,3917 ha Pastwiska 1,1316 ha Nieużytki 0,4974 ha Nieruchomość może być podzielona na cztery samodzielne części z własnymi wjazdami z drogi asfaltowej. Część główna składa się z działek 32/8 i 101/1, ma 5,9290 ha powierzchni i obejmuje północny brzeg jeziora Kopane (250 m linii brzegowej). Na działce 32.8 znajduje się siedlisko składające się z drewnianego budynku mieszkalnego (zły stan techniczny), murowanej stodoło-obory (dobry stan techniczny) i murowanej piwnicy podziemnej. Siedlisko ma własną studnię kopaną, przydomową oczyszczalnię ścieków (2 m3, sączek rozmontowany, zalegalizowana). Obok studni znajduje się kopany zbiornik wodny (oczko wodne) zasilany z miejscowego źródliska (zalegalizowany). Drewniany budynek mieszkalny jest w złym stanie technicznym i wymaga generalnego remontu lub zastąpienia budynkiem nowym. Murowana stodoła nadaje się do adaptacji na budynek mieszkalny lub użytkowy o dowolnym programie (pensjonat, spa, ośrodek szkoleniowo-rekreacyjny itp.). Po północnej stronie siedliska znajduje się wzgórze ze skarpą i wysokości ok. 17 m. nad poziomem siedliska. Działka 101/1 to podmokły teren zalesiony, zamieszkany m.in. przez bobry (żeremie). Działka 31/3 ma powierzchnię 4.06 ha, obejmuje górkę z lasem, jest przedzielona na dwie części strumieniem wypływającym ze źródliska na sąsiedniej działce. Do każdej z części istnieje wjazd z drogi asfaltowej. Działka ta może być podzielona na dwie odrębne działki ewidencyjne. Działka 30/2 ma powierzchnię 0,13 ha jest zalesiona i ma własny wjazd z drogi asfaltowej.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

45,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Jeleniewo

Ta oferta: 25 zł/m²
Mediana okolicy: 17 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

17 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.