SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Hektary, ul. Karmelowa

ul. Karmelowa, Hektary, śląskie

Powierzchnia: 5526 m²
Cena za metr: 270 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 270 zł/m²
Mediana okolicy: 132 zł/m²; ta oferta: +104,3%
Podobne oferty: 18; działki 3000–10000 m² · Siewierz
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 5 526 m² (Hektary) kosztuje 270 zł za m² — 104,3% więcej niż mediana 132 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Siewierz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka posiada wydaną i ostateczną decyzję o warunkach zabudowy na 5 nowych budynków jednorodzinnych w lokalizacji Wojkowice Kościelne, HEKTARY ul. Karmelowa. Atrakcyjna lokalizacja. Blisko zbiorniki wodne POGORIA 4 oraz zbiornik wodny Przeczyce. Sprzedam działkę nr 372/1 o powierzchni ok. 5256 m² położoną w Wojkowicach Kościelnych, gm. Siewierz, przy ul. Karmelowej. Wraz z udziałem w drodze wewnętrznej o powierzchni 270 m. Dla działki została wydana i stała się ostateczna decyzja o warunkach zabudowy na budowę 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Bez terminu jej realizacji. Ceny działek w tej okolicy dynamicznie wzrastają na wartości około 15-20% rocznie Działka idealna dla inwestora lub dewelopera pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Podaję Najważniejsze parametry: powierzchnia ok. 5256 m², WZ na 5 domów jednorodzinnych, wysokość zabudowy 6–9 m, dachy dwu- lub wielospadowe 25–45°, elewacja frontowa 8–12 m, min. 50% powierzchni biologicznie czynnej, min. 10 miejsc parkingowych. Spokojna okolica, dobry dojazd, atrakcyjne sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej. Dla zainteresowanych z kapitałem rozważam wspólną inwestycję z inwestorem z kapitałem min.1,5 mln pod wspólną inwestycję i budowę tych domów. Przy zakupie całości cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

104,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 3000–10000 m² · Siewierz

Ta oferta: 270 zł/m²
Mediana okolicy: 132 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 492 020 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 194 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Hektary
10 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
2 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Podwarpie
1,2 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,7 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CM Primus Jeziorna
1,8 km
23 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole i Żłobek „Jezioraczek 3”
1,9 km
24 min pieszo
Park
2 km
25 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Marii Skłodowskiej-Curie
2 km
Stacja kolejowa
Siewierz
6 km