SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Henrykowo (gm Grabówka) - 1100 m2

Srebrna, Henrykowo, podlaskie

Powierzchnia: 1099 m²
Cena za metr: 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 261 zł/m²; ta oferta: −4,1%
Podobne oferty: 52; działki 1000–1500 m² · Grabówka
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 099 m² (Henrykowo) kosztuje 250 zł za m² — 4,1% mniej niż mediana 261 zł za m² dla 52 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Grabówka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Henrykowo | 1099 m² | WZ złożone w 2025 r. Działka 8 km od Białegostoku - Henrykowo, gmina Grabówka Z przyjemnością przedstawiam działkę o powierzchni 1099 m² położoną przy ul. Srebrnej w Henrykowie - miejscu, które od lat przyciąga osoby szukające spokojnego życia blisko Białegostoku. Parametry nieruchomości: Nieruchomość ma kształt zbliżony do trapezu oraz bardzo wygodne parametry pod przyszłą zabudowę - około 35 metrów szerokości od frontu i 26 metrów głębokości. Teren jest równy , dobrze nasłoneczniony i daje duże możliwości zagospodarowania. Wzdłuż jednego boku działki przebiega delikatny, naturalny uskok terenu (około 50 cm głębokości), który nie koliduje z możliwością posadowienia budynku, a ułatwia naturalne odprowadzenie wody opadowej. W sąsiedztwie znajdują się domy o różnej architekturze i gabarytach, co daje dużą szansę na uzyskanie korzystnych i elastycznych parametrów przyszłej zabudowy. Lokalizacja i media: Dojazd: do nieruchomości drogą utwardzoną. Media: prąd - w drodze przy działce. Komunikacja: szybki dojazd do Białegostoku oraz bliskość komunikacji miejskiej - zaledwie około 350 m od działki znajduje się przystanek autobusowy linii 105. STATUS PLANISTYCZNY - WAŻNA INFORMACJA: Gmina Grabówka zrezygnowała z uchwalenia planu ogólnego w jego dotychczasowej formie. Wcześniejszy projekt planu ogólnego, w którym działka została oznaczona jako Obszar Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) oraz znalazła się w Strefie Mieszkaniowej Jednorodzinnej (SJ), nie został przyjęty. Dla tej konkretnej działki istotne jest jednak to, że wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ) został złożony już w październiku 2025 roku, czyli na obowiązujących wówczas zasadach (tzw. "starych warunkach). Obecnie oczekujemy na wydanie decyzji. To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie szukają działki położonej blisko Białegostoku. Serdecznie zapraszam!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

GminaGrabówka

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. całkowita1 099 m²

Pow. działki1 099 m²

PowiatBiałostocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki35 m

Typ działkiRolna z prawem zabudowy, rolna

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 1000–1500 m² · Grabówka

Ta oferta: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 261 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 274 750 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 220 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Di Brenta Biuro Nieruchomości Małgorzata Łupińska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Grabówka/Orzechowa
16 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Chorten
3 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prof. Anatol Panasiuk
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe w Grabówce
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka (J. Sacharczuk)
600 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Elizy Orzeszkowej w Sobolewie
2 km
Park
2,1 km
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny w Białymstoku - Zakład Medycyny Rodzinnej i Pielęgniarstwa Środowiskowego
4,7 km
Stacja kolejowa
Kuriany
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
10 km