Działka Huta

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela powierzchnia działek 2700 m2. W jej skład wchodzą działki: 162 (0,13 ha), 163/3 (0,14 ha), stanowią jedną całość. Warunki zabudowy mieszczą się w granicach obu działek. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej miejscowości Huta, gm. Brusy, powiat chojnicki. Położona na samym skraju wsi, znacznie oddalona od zabudowań mieszkalnych. Działka idealnie nadaje się dla osób szukających prywatności, czystego powietrza i ucieczki od miejskiego zgiełku. NAJWIĘKSZE ZALETY: * ZAKUP BEZ KOWR (dla każdego): powierzchnia poniżej 0,3 ha (3000m2) sprawia, że działka jest wyłączona z rygorystycznych przepisów rolniczych. Kupić ją może każdy, a KOWR nie ma prawa pierwokupu (nie ma tu warunkowej umowy sprzedaży!). Sprzedaż u notariusza odbywa się natychmiastowo, bez dodatkowych formalności, czekania i zastanawiania się, czy sprzedaż będzie ostateczna. Jedna umowa sprzedaży to niższe koszty notarialne, bo tylko jedna umowa przeniesienia własności. * GOTOWE WARUNKI ZABUDOWY (WZ): obejmuje budynek mieszkalny wraz z przyłączeniami: elektroenergetycznym i wodociągowym, szczelnym bezodpływowym zbiornikiem tzw. szambo lub przydomowej oczyszczalni ścieków oraz budynku gospodarczego. Podstawowe parametry dla budynku mieszkalnego to: max. wys. 9m, max. szer. frontu 13 m, dach dwuspadowy w zakresie 40-45 stopni. Kierunek kalenicy równoległy do drogi dojazdowej (to daje najlepsze ustawienie domu północ-południe). * WYMIARY: kształt mocno przypomina prostokąt o wymiarach około 22,5 m x 120 m. * DROGA GMINNA (dz. nr 157/2) gruntowa: zapewnia bezpośredni dojazd do działki. Jest to ślepa uliczka, bez dalszego przejazdu, który kończy się kawałek za tymi działkami. Daje to dużo prywatności i brak bezpośredniego hałasu. * DOJAZD: bardzo dogodny, bez żadnych służebności itp. Gmina będzie odpowiedzialna za odśnieżanie i stan drogi. 50 metrów od granicy działki mamy już drogę asfaltową. * BRAK BLISKIEGO SĄSIEDZTWA: działka leży na skraju wsi. Dodatkowo plan ogólny dla sąsiednich działek zakłada strefę otwartą = BRAK JAKIEJKOLWIEK ZABUDOWY, więc więcej sąsiadów się nie przewiduje. * MEDIA: prąd - zapewnienie na podłączenie; woda - zapewnienie z sieci na podłączenie (ZGK Brusy). Okolica i lokalizacja: Huta to urokliwa wieś pośród lasów, położona na granicy Borów Tucholskich i Kaszub. Kilka kilometrów od jezior: Wielewskiego i Skąpe. We wsi plac zabaw, świetlica, remiza OSP, przystanek autobusowy (połączenia do Brus i Chojnic), oddalone około 250 m od działki. Do Brus dzieli nas 10 km, Czersk 15 km, Chojnice 30 km. SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW, pośrednikom dziękuję, proszę nie dzwonić! Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Brusy

  7,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  22,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.