SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Iłownica | Przestronna działka pod wymarzony dom

Iłownica, śląskie

Powierzchnia: 4564 m²
Cena za metr: 109 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 109 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²; ta oferta: −8,8%
Podobne oferty: 18; działki 3000–10000 m² · Jasienica
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 4 564 m² (Iłownica) kosztuje 109 zł za m² — 8,8% mniej niż mediana 120 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Jasienica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 3000–10000 m² · Jasienica

Ta oferta: 109 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Studio Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Iłownica Skrzyżowanie
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
950 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Pokusa
970 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SPZOZ w Rudzicy
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Iłownicy
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Zaborze
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świętoszówka
6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaJasienica

Pow. działki4 564 m²

PowiatBielski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

Duża działka, spokojne otoczenie i możliwość budowy domu z dużym ogrodem!Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w Iłownicy, gmina Jasienica, w otoczeniu zieleni, terenów rolnych i luźnej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność i przestrzeń, a także dla inwestorów zainteresowanych potencjałem przyszłego podziału gruntu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: ok. 4 564 m², w tym działki nr 495/1 i 495/2 Przeznaczenie MPZP: orientacyjnie ok. 2 700 m² w terenie MN.64 (zabudowa jednorodzinna) oraz ok. 1 800 m² w terenie R1 (rolnym).Potencjał podziału: możliwość rozważenia wydzielenia mniejszych działek budowlanych, po spełnieniu wymagań planistycznych, prawnych i geodezyjnych.Powierzchnie określono orientacyjnie na podstawie danych geometrycznych i analizy rysunku MPZP. Wymagają potwierdzenia w dokumentacji urzędowej.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY - MPZPNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla Iłownicy (uchwała nr XXXIV/469/21).Teren MN.64 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,- intensywność zabudowy: 0,01-0,8- maksymalna wysokość budynków: 10 m,- dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe do 45°,- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 800 m².Teren R1 - tereny rolne:- dopuszczona zabudowa związana z działalnością rolniczą,- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,- intensywność zabudowy: 0,01-0,1,- maksymalna wysokość budynków: 10 m.Parametry zabudowy obowiązują z uwzględnieniem pozostałych ustaleń planu oraz ograniczeń terenowych.MEDIA I UZBROJENIEPrąd: przez północno-zachodni narożnik działki, w części R1, przebiega napowietrzna linia średniego napięcia.Gaz: gazociąg przy wschodniej granicy działki.Woda: sieć wodociągowa w odległości ok. 60 m od granicy.Kanalizacja: brak - konieczność wykonania zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków.Warunki przyłączenia mediów oraz ograniczenia wynikające z przebiegu infrastruktury wymagają potwierdzenia u gestorów sieci.LOKALIZACJA I OTOCZENIEIłownica to spokojna, zielona miejscowość w gminie Jasienica, oferująca przestrzeń i możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.W miejscowości znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy, kościół oraz przystanki autobusowe. W pobliskiej Rudzicy dostępne są apteka i ośrodek zdrowia.Atutem lokalizacji jest również możliwość dojazdu w kierunku Bielska-Białej, Skoczowa i Cieszyna, z dostępem do drogi ekspresowej S52Duża powierzchnia, zielone otoczenie i przeznaczenie znacznej części terenu pod zabudowę jednorodzinną*sprawiają, że nieruchomość może być ciekawym miejscem pod własny dom, jak również inwestycją z perspektywą dalszego zagospodarowania.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.