Działka mieszkaniowo-usługowa pod lasem

Opis

TYLKO W BEST NEST!Idealne miejsca pod prestiżowy dom w górach lub dochodową inwestycję turystyczną? Tak, ta oferta w malowniczej Istebnej jest właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ponad 13 arów, która idealnie nadaje się pod dom jednorodzinny z przestronnym ogrodem, w spokojnej okolicy, w pobliżu lasu.Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki, wówczas uzyskamy parcelę o powierzchni 26,5 arów!Z uwagi na przeznaczenie działki w miejscowym planie, istnieje kilka możliwości zabudowy:10MNU • MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Oznacza to, że na działce można wybudować klasyczny dom wolnostojący, bliźniak lub budynek w zabudowie szeregowej.• U - Tereny zabudowy usługowej. Dopuszcza to prowadzenie działalności gospodarczej. Zazwyczaj chodzi o tzw. usługi nieuciążliwe (np. biura, gabinety lekarskie, handel detaliczny, gastronomię, czy usługi turystyczne/pokoje gościnne, co w Istebnej jest bardzo popularne).Dojazd: Bezpośrednio drogą gminną.Wokół panuje rozproszona zabudowa domów jednorodzinnych. Twój przyszły dom lub domki na wynajem będą naturalnie schowane - z dala od głównej drogi, w absolutnej ciszy i w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.WYMIARY:~ 31 x 43 m (działka sąsiadująca o podobnych wymiarach)MEDIA W POBLIŻU:Prąd, woda oraz sieć kanalizacyjna znajdują się w bliskim sąsiedztwie (przy pobliskiej zabudowie, w zasięgu kilkudziesięciu metrów).DOSKONAŁA LOKALIZACJA (W SERCU TRÓJWSI):Działka perfekcyjnie łączy kameralność i bliskość natury z szybkim dostępem do największych atrakcji regionu:Zimą:Kilka minut drogi do nowoczesnych stacji narciarskich Złoty Groń oraz Zagroń (wraz z kompleksem Park Wodny Olza) oraz kultowych tras biegowych na Kubalonce.Latem:Dziesiątki kilometrów tras rowerowych MTB, malownicze szlaki turystyczne na Baranią Górę czy Stożek.Na co dzień:Blisko do centrum Istebnej (sklepy, regionalne karczmy z żywą muzyką góralską, pełna infrastruktura). Dodatkowym atutem jest bliskość granicy z Czechami i Słowacją (Trójstyk).Link do filmiku (cała parcela złożona z 2 działek):*Dwa ostatnie zdjęcia zawierają zaznaczony obszar złożony z 2 działek oraz przykładową wizualizację zagospodarowania domkami góralskimi. Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia działki w terenie - na żywo robi jeszcze większe wrażenie!Daniel KałaBest Nest Nieruchomości576 545 284W ramach usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Skontaktujemy Państwa naszym z ekspertem finansowym, który pomoże wybrać najkorzystniejszy dostępny kredyt hipoteczny.Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1000–1500 m² · Istebna

Ta oferta

170 zł/m²

Mediana okolicy

250 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Best Nest s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Istebna Gliniane

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  Park linowy dla dzieci

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Istebnej

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Na Dzielcu"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Na Dzielcu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne im. Jana Pawła II

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Wisła Głębce

  7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zwardoń

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.