Działki budowlane | 1031 m2 | Izabelin-Dziekanówek

Opis

Działka budowlana 1031 m² | Izabelin-Dziekanówek | MPZP | przyłącza wodne i kanalizacyjneSzukasz działki pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zależy Ci na jasno określonym przeznaczeniu terenu i przygotowanej infrastrukturze?Nieruchomość położona w Izabelinie-Dziekanówku, w gminie Czosnów, ma powierzchnię 1031 m². Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada wykonane przyłącza wodociągowe oraz kanalizacyjne.To propozycja dla osób, które chcą zrealizować własny projekt domu lub zaplanować inwestycję mieszkaniową zgodnie z obowiązującymi zapisami MPZP.:: Atuty nieruchomościpowierzchnia 1031 m²,teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,dostęp komunikacyjny poprzez drogę wewnętrzną,notarialnie potwierdzone udziały w drodze,wykonane przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne,media przygotowane pod realizację zabudowy bliźniaczej,możliwość wyboru własnego projektu zgodnego z MPZP.:: Podstawowe informacjeNieruchomość o łącznej powierzchni 1031 m² składa się z dwóch działek ewidencyjnych:działka nr 5/48,działka nr 6/24,obręb 0015 Izabelin-Dziekanówek, gmina Czosnów.Dostęp komunikacyjny do nieruchomości zapewnia droga wewnętrzna.Właściciel posiada notarialnie potwierdzone udziały w działkach stanowiących drogę. Odpowiedni udział zostanie przeniesiony na nabywcę wraz ze sprzedażą nieruchomości.:: MediaNa nieruchomości wykonano:dwa przyłącza wodociągowe,dwa przyłącza kanalizacyjne.Przyłącza zostały przygotowane pod zabudowę bliźniaczą – po jednym komplecie dla każdej planowanej części budynku.Wykonana infrastruktura została zinwentaryzowana geodezyjnie i jest naniesiona na mapach Geoportalu w ewidencji sieci uzbrojenia terenu.:: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoNieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczonym symbolem:MN-8 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Podstawę planistyczną stanowią:Uchwała Rady Gminy Czosnów nr XXIX/212/2016 z dnia 4 października 2016 r.,zmiana wprowadzona Uchwałą nr LII/422/2022 z dnia 25 sierpnia 2022 r.Dla nieruchomości nie został przygotowany indywidualny projekt budowlany. Przyszły właściciel może wybrać rozwiązanie dostosowane do własnych potrzeb, zgodne z zapisami obowiązującego miejscowego planu oraz przepisami techniczno-budowlanymi.:: Stan prawnyDziałki zostały geodezyjnie wydzielone, jednak obecnie nie posiadają jeszcze odrębnej księgi wieczystej.Nieruchomość, z której zostały wydzielone, objęta jest księgą wieczystą nr WA1N/00075181/3, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.:: PodsumowanieDziałka stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących terenu pod budowę domu lub realizację niewielkiej inwestycji mieszkaniowej.Powierzchnia 1031 m², obowiązujący MPZP oraz wykonane przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne pozwalają zaplanować inwestycję zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.Cena ofertowa: 650 000 zł.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.Building plot 1031 m² | Izabelin-Dziekanówek | Local Zoning Plan | Water and sewer connectionsAre you looking for a plot of land to build a house in a peaceful, green environment, and at the same time, you want clearly defined land use and prepared infrastructure?The property, located in Izabelin-Dziekanówek, in the Czosnów commune, has an area of 1,031 m² . It is covered by the local zoning plan and has water and sewer connections.This is a proposal for people who want to implement their own house design or plan a housing investment in accordance with the applicable provisions of the local spatial development plan.:: Advantages of real estate- area 1031 m² ,- area covered by the local development plan ,- intended for single-family housing development,- communication access via an internal road,- notarized shares in the road,- water and sewage connections made,- utilities prepared for the implementation of semi-detached buildings,- the ability to choose your own project in line with the local spatial development plan.:: Basic informationThe property with a total area of 1031 m² consists of two cadastral plots:- plot no. 5/48 ,- plot no. 6/24 , district 0015 Izabelin-Dziekanówek, Czosnów commune.Access to the property is provided by an internal road.The owner holds a notarized share in the plots constituting the road. The corresponding share will be transferred to the buyer upon sale of the property.:: MediaThe following was carried out on the property:- two water connections,- two sewer connections. The connections have been prepared for semi-detached buildings – one set for each planned part of the building.The completed infrastructure has been surveyed and is marked on Geoportal maps in the register of utility networks.:: Local development planThe property is located in an area covered by the local development plan and marked with the symbol:MN-8 – single-family residential areas.The planning basis is:- Resolution of the Czosnów Commune Council No. XXIX/212/2016 of 4 October 2016 ,- change introduced by Resolution No. LII/422/2022 of August 25, 2022. There is no individual construction plan for the property. The future owner can choose a solution tailored to their needs, consistent with the provisions of the applicable local plan and technical and construction regulations.:: Legal statusThe plots have been geodeticly separated, but currently they do not have a separate land and mortgage register.The real estate from which they were separated is covered by land and mortgage register no . WA1N/00075181/3 , kept by the District Court in Nowy Dwór Mazowiecki, 4th Land and Mortgage Register Division.:: SummaryThe plot is an attractive proposition for people looking for land to build a house or implement a small residential investment.The area of 1031 m², the applicable local spatial development plan and the completed water and sewage connections allow for planning the investment in accordance with the individual needs of the future owner.Offer price: PLN 650,000.Please contact me and view the property.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

108,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czosnów

Ta oferta

601 zł/m²

Mediana okolicy

289 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Poziomkowa 01

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Magdalenka

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jadwigi i Romana Kobendzów w Sadowej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym

  3,1 km

• Uczelnia

  Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Janówek

  7,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.