SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Janiszów, bez pośrednika - 2,91 ha - 9 325 000 zł

Janiszów, dolnośląskie

Powierzchnia: 29 137 m²
Cena za metr: 320 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 320 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 29 137 m² (Janiszów) kosztuje 320 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNO-LOGISTYCZNĄ LOKALIZACJA: Działka inwestycyjna o powierzchni 2,9137 ha położona w pobliżu węzła Kamienna Góra Południe drogi ekspresowej S3. Odległość od zjazdu wynosi około 800 metrów. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy trasie S3, co zapewnia doskonałą widoczność z drogi ekspresowej. Bliskość granicy z Czechami sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla transgranicznych operacji przemysłowych lub logistycznych. ATUTY LOKALIZACJI: - Bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S3 - jednego z kluczowych korytarzy północ-południe Polski. - Widoczność z drogi ekspresowej - idealna ekspozycja pod zabudowę przemysłową. - Bliskość granicy z Czechami (ok. 10-15 km). - Rzadki, płaski teren inwestycyjny w górzystym regionie przygranicznym - wyjątkowa okazja. - Droga dojazdowa dla TIR zostanie wytyczona z sąsiedniej działki (która jest moją własnością) w ramach tej samej transakcji. Dojazd z drogi głównej do terenu inwestycyjnego to tylko 70-80 metrów. - Aktualna droga dojazdowa jest nowa, asfaltowa, jednak dojazd jest wtedy dłuższy o 800 metrów. Jak wspomniałem wyżej, sprzedam w ramach tej transakcji pas drogowy dla TIR (jeśli aktualny dojazd będzie zbyt odległy), wytyczony z własnej działki, który skróci dojazd do terenu inwestycyjnego. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: - Powierzchnia: 2,9137 ha - Numer działki: 020702_2.0003.55/15 - Media: dostęp do energii elektrycznej, wody i infrastruktury telekomunikacyjnej z sąsiadujących terenów. - Kształt regularny, odpowiedni do zabudowy przemysłowej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Idealny na magazyn, centrum logistyczne lub zakład produkcyjny. Doskonała widoczność i dojazd bezpośrednio z drogi ekspresowej S3 sprawiają, że teren ten jest bardzo atrakcyjny pod logistykę, lekką produkcję lub dystrybucję. W przypadku potrzeby większego gruntu, posiadam grunty styczne do tej działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 325 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 460 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 55/15, obręb Janiszów, gm. Kamienna Góra · 020702_2.0003.55/15

Powierzchnia w ewidencji: 29 128 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 112 m × 352 m; kształt: wydłużony
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 4% · 462–467 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.