SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Janowice- dz. bud. 42 ary na max 4 domy wg MPZP, asfalt, media, BEZ PROWIZJI

Janowice, małopolskie

Powierzchnia: 4200 m²
Cena za metr: 71 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 71 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 4 200 m² (Janowice) kosztuje 71 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedania działka budowlana w miejscowości Janowice w gminie Wieliczka. Dojazd do granicy Krakowa w 15 minut, a do centrum miasta w ok. pół godziny w zależności od pory dnia. Działka ma powierzchnię 4200m2, jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w większości (27ar) jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - obszar 409MN, w części jako tereny zieleni nieurządzonej - 251Z - w tej części działka jest zalesiona (15ar). Działka od strony północno-zachodniej przylega do gminnej drogi asfaltowej z bezpośrednim wjazdem na posesję. W drodze znajdują się wszystkie media: woda, gaz, prąd i kanalizacja. Działka jest na lekkim zboczu ze spadkiem w kierunku północno-zachodnim w stronę drogi, w części budowlanej spadek jest niewielki <10 stopni, w części niebudowlanej skarpa jest bardziej stroma ze spadkiem > 15 stopni.Na działce można postawić jeden lub dwa domy wolnostojące, a max. 4 domy w zabudowie bliźniaczej (2 bliźniaki). Jest zrobiona koncepcja architektoniczna zgodna z MPZP - koncepcja w cenie działki!Wg MPZP działkę można również podzielić na mniejsze. minimalna powierzchnia nowoutworzonej działki to 1000m2. Max wys. zabudowy to 11m, a wskaźnik intensywności zabudowy to 30%. UWAGA! Na dziełce znajduje się tablica reklamowa, która jest wynajęta za 100zł netto/mc czyli 123zł brutto. Niby kwota niewielka, ale zawsze to >1200zł na rok więc pokrywa podatek od nieruchomości i jeszcze zostaje na wyjazd weekendowy, a przecież działka cały czas drożeje i "jeść nie woła" jak to mówią...Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem na własne potrzeby oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-04-28

Długość działki100 m

Forma własnościWłasność

GminaWieliczka

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita4 200 m²

Pow. działki4 200 m²

PowiatWielicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki42 m

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Relax Estate sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.