SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Janowo, ul. Pogodna, bez pośrednika - 1,63 ha - 3 875 000 zł

ul. Pogodna, Janowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 16 282 m²
Cena za metr: 238 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 238 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 16 282 m² (Janowo) kosztuje 238 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 16 282 m² (1,6282 ha), obejmujący działki nr 113 i 112/1 w Janowie, gmina Łomża. CENA: 3 150 000 + VAT Cena jednostkowa: ok. 193 zł netto/m² Nieruchomość znajduje się przy trasie Łomża-Ostrołęka, w rejonie skrzyżowania z ul. Pogodną, na kierunku do S61 Via Baltica. Mierzy około 320 m ekspozycji od strony trasy oraz ma regularny, korzystny dla inwestycji kształt - około 320 x 50 m. Dwa kierunki rozwoju w jednej nieruchomości: - część terenu znajduje się w strefie gospodarczej 42SP - z funkcją produkcyjną oraz możliwością funkcji usługowych; - część terenu znajduje się w strefie 319SJ - strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami. Daje to możliwość realizacji przedsięwzięcia gospodarczego, usługowego lub produkcyjnego, a także odrębnego kierunku mieszkaniowo-usługowego na części nieruchomości. Dla całego terenu wydano decyzję WZ na budowę budynku usługowo-magazynowego o łącznej powierzchni kondygnacji nadziemnych do 7 500 m² oraz budynku biurowego, wraz z infrastrukturą techniczną. Parametry WZ: - do 3 kondygnacji nadziemnych i do 12 m wysokości, - maksymalna powierzchnia zabudowy 31%, - minimum 70 miejsc parkingowych, - dojazd od ul. Pogodnej - drogi gminnej. Dodatkowo wydano odrębne decyzje WZ: - na budynek handlowo-usługowy do 650 m², z powierzchnią sprzedaży do 410 m², - na cztery kontenerowe budynki handlowo-usługowe po maks. 35 m² każdy. Teren odpowiedni m.in. pod magazyn, logistykę, hurtownię, showroom, sprzedaż i ekspozycję maszyn, plac manewrowy, usługi serwisowe, bazę firmy, lekką produkcję albo inwestycję mieszkaniowo-usługową na części nieruchomości. Preferowana sprzedaż całości. Możliwa jest także rozmowa o sprzedaży wydzielonej części lub długoterminowym najmie. Dokumentacja WZ i planistyczna dostępna do wglądu.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 875 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 100 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

17 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łomża Zachód
1,8 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2,2 km
Uczelnia
Międzynarodowa Akademia Nauk Stosowanych w Łomży
2,2 km
Apteka
2,2 km
Przychodnia lub szpital
2,2 km
Przedszkole
Publiczne Przedszkole TWP PINOKIO w Łomży, Żłobek TWP "Pacynka"
2,2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 5
3 km
Stacja kolejowa
Łomża
3,8 km