SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Jaworzno, ul. Piaskowa

ul. Piaskowa, Jaworzno, śląskie

Powierzchnia: 1268 m²
Cena za metr: 355 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 355 zł/m²
Mediana okolicy: 220 zł/m²; ta oferta: +61,1%
Podobne oferty: 12; działki 1000–1500 m² · Jaworzno
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 268 m² (Jaworzno) kosztuje 355 zł za m² — 61,1% więcej niż mediana 220 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Jaworzno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zbuduj biznes tam, gdzie klienci już są. Wykorzystaj pewny ruch generowany przez sąsiednią Żabkę i stwórz jedyny nowoczesny punkt usługowy na tym osiedlu. Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna, niezabudowana działka komercyjna położona w Jaworznie, u zbiegu ulic Piaskowej i Wrzosowej. Teren posiada bezpośrednie przeznaczenie usługowe w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje pewność inwestycji i drastycznie przyspiesza proces budowlany (pomijasz WZ). FAKTY KLUCZOWE DLA INWESTORA: - Powierzchnia: 1268 m³ - idealna pod optymalny budynek i parking. - Położenie: Narożne działki przy ruchliwych skrzyżowaniach to najcenniejsze grunty komercyjne. - Wizualizacja potencjału: Spójrz na załączone zdjęcie lotnicze: Twoja działka (zaznaczona na żółto) leży bezpośrednio przy budynku Żabki (zaznaczony na zielono). To gotowy, codzienny ruch pieszy i samochodowy przy Twojej witrynie. LOKALIZACJA I DEMOGRAFIA: FUNDAMENT SUKCESU Działka znajduje się w sercu rozwijającego się osiedla mieszkaniowego. To idealny mix demograficzny dla lokalnych usług: - Gęsta zabudowa: Bezpośrednie sąsiedztwo bloków 3-piętrowych (duża masa klientów na miejscu). - Klient zamożny: Otoczenie stabilnej zabudowy jednorodzinnej. KONCEPCJA INWESTYCYJNA (SZYBKI ROI) Grunt stanowi idealny "gotowiec" pod budowę parterowego pawilonu usługowo-handlowego typu "convenience" (mały retail park). Zalecany podział na 2-4 moduły zapewnia dywersyfikację ryzyka. Osiedle cierpi na deficyt nowoczesnych powierzchni, co daje Ci szansę na lokalny monopol. REKOMENDOWANI NAJEMCY (Efekt synergii z Żabką) Najemcy komplementarni, którzy skorzystają na ruchu do Żabki: - Apteka (najbardziej pożądany i stabilny najemca na osiedlach). - Piekarnia/Cukiernia rzemieślnicza (uzupełnienie oferty standardowej). - Gabinety lekarskie lub stomatologiczne (branża odporna na kryzysy). - Gastronomia formatu Take-away (pizza, burger). - Paczkomat/Bankomat (pasywny dochód z dzierżawy małego fragmentu gruntu). PARAMETRY TECHNICZNE: - MPZP: Usługi (nieuciążliwe). - Kształt i dostęp: Działka narożna z dużą frontażą od ulicy Piaskowej, co ułatwia zaprojektowanie wygodnego wjazdu i parkingu przed budynkiem (kluczowe dla sukcesu usług). - Media: Prąd, Woda, Gaz. Zabezpiecz kapitał przed inflacją w gruncie, który ma gwarantowany ruch. Nie trać czasu na działki bez planu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

61,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1000–1500 m² · Jaworzno

Ta oferta: 355 zł/m²
Mediana okolicy: 220 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
abc
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pszczelnik (404)
20 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 15
5 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Uniwersytecka Katolicka Szkoła Podstawowa KANA
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Apteka
940 m
12 min pieszo
Park
940 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne „Matejki 66”
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Akademia WSB
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Jeleń
5,5 km
Stacja kolejowa
Jaworzno Szczakowa
6,2 km