SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Jelenia Góra, ul. Walerego Wróblewskiego

ul. Walerego Wróblewskiego, Cieplice Śląskie-Zdrój, Jelenia Góra, dolnośląskie

Powierzchnia: 1554 m²
Cena za metr: 527 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 527 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²; ta oferta: +99,5%
Podobne oferty: 21; działki 1500–3000 m² · Jelenia Góra
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 554 m² (Cieplice Śląskie-Zdrój, Jelenia Góra) kosztuje 527 zł za m² — 99,5% więcej niż mediana 264 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Jelenia Góra). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż niezabudowana działka budowlana o powierzchni 1554 m2, położona w zielonej i spokojnej części Cieplic - uzdrowiskowej dzielnicy Jeleniej Góry, u podnóża Karkonoszy. To miejsce dla osób, które szukają kameralnej okolicy z naturą w zasięgu spaceru, a jednocześnie z pełną infrastrukturą miasta. Podstawowe informacje: - Powierzchnia: 1554 m2 - Numer działki: 12/6, obręb 0010 Cieplice-X - Przeznaczenie: teren B16.MNe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - Media: woda, kanalizacja, prąd i gaz w zasięgu - Dojazd: bezpośredni, od ul. Walerego Wróblewskiego - Kształt: regularny, wygodny pod projekt domu - Zieleń: zachowany naturalny drzewostan - Księga wieczysta: wolna od obciążeń Gotowy, naturalny drzewostan: Działka jest obecnie porośnięta drzewami i celowo nie została wycięta ani wyrównana. To świadoma decyzja, aby przyszły właściciel dostał gotowe, dorosłe otoczenie zieleni, którego nie da się odtworzyć w kilka lat. Zamiast zaczynać od pustego placu i sadzić od zera, można zaprojektować dom wkomponowany w istniejący drzewostan: wykorzystać naturalne zacienienie, prywatność od strony ulicy i sąsiadów oraz gotowy, leśny klimat ogrodu od pierwszego dnia. Układ zieleni pozostawia swobodę w wyborze miejsca pod budynek. Ostateczny zakres zachowania lub uporządkowania zieleni pozostaje oczywiście decyzją nowego właściciela, na etapie projektu domu. Co można zbudować: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje pełną jasność inwestycji. Można tu postawić jeden reprezentacyjny dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Kluczowe parametry z planu: wysokość do 9,5 m (dwie kondygnacje z poddaszem), powierzchnia zabudowy do 30 procent, minimum 50 procent powierzchni biologicznie czynnej, dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 35-45 stopni. Dla terenu obowiązuje plan miejscowy, więc nie jest potrzebna decyzja o warunkach zabudowy. Lokalizacja i okolica: - Park Zdrojowy - ok. 1 km - Termy Cieplickie - ok. 1,5 km - Centrum Cieplic - ok. 1,5 km - Centrum Jeleniej Góry - ok. 6 km - Karpacz - ok. 16 km - Szklarska Poręba - ok. 17 km Cieplice to zabytkowy Park Zdrojowy, termy i bogata oferta rekreacyjna, a wokół Karkonosze i Kotlina Jeleniogórska. To lokalizacja ceniona zarówno pod budowę domu do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Dodatkowe atuty: - prestiżowa, cicha dzielnica uzdrowiskowa - dorosły drzewostan na działce, gotowe naturalne otoczenie domu - naturalna prywatność i zacienienie bez czekania latami na zieleń - natura i szlaki w zasięgu spaceru - pewność inwestycji dzięki obowiązującemu planowi miejscowemu - komplet dokumentów do wglądu (wyrys z mapy ewidencyjnej, wypis z rejestru gruntów) Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika. Cena: 819 000 zł (527,03 zł/m²), do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i na oglądanie w dogodnym terminie.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

99,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 1500–3000 m² · Jelenia Góra

Ta oferta: 527 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 819 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 655 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.