Teren pod stację paliw, produkcję, magazyny, usług

Opis

Przedstawiam Państwu teren idealnie nadający się pod stację paliw. Najbardziej ruchliwa droga w regionie. Natężenie ruchu to około 1mln samochodów miesięcznie w szczycie sezonu. Teren położony obok węzła rozjazdowego w kierunku Wrocławia/Legnicy/Szklarska Poręba/ Praga/ Zgorzelec/ Niemcy. Bezpośrednio obok działki powstaje Nowa lokalizacja Accolade o powierzchni 20.000m2. Liczące około 80 000 mieszkańców miasto, jest czwartym co do wielkości w województwie dolnośląskim, dogodnie położonym na skrzyżowaniu korytarzy transportowych między Niemcami a Czechami. W sezonie wakacyjnym Szklarską Porębę odwiedza około 650.000 turystów miesięcznie. Świeradów Zdrój przyciąga około 450.000 turystów miesięcznie. Dodatkowo po sąsiedzku, Największa dzielnica Jeleniej Góry - Zabobrze, które zamieszkuje 35.000 osób. Stacja Paliw w tej lokalizacji TO STRZAŁ W 10 !Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa teren jako: teren zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej, dla terenu 1P,U Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wysokość zabudowy do 20 m, b) dachy budynków o kącie nachylenia połaci do 45°, c) powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 10% powierzchni działki budowlanej, d) powierzchnię zabudowy nie większą niż 80% powierzchni działki budowlanej, e) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 3,5, f) nieprzekraczalne linie zabudowy: - 4 m od terenu 1KDW, - 10 m od drogi granicy obszaru objętego planem, - oraz zgodnie z rysunkiem planu; Rewelacyjna lokalizacja, ostatni możliwy zjazd bezpośredni z obwodnicy wyjazdowej z Jeleniej Góry w kierunku Wrocławia. Gorąco zapraszam do kontaktu! UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP! * * Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura otrzymuje ekskluzywny prezent VOUCHER >link<dla dwóch osób na 7 lub 14 darmowych noclegów w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski . "Zobacz co piszą i mówią o nas inni..." > link <::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: działki handlowo-usługowo-przemysłowe, grunty budowlanePrąd: w ulicyGaz: brakWoda: w ulicyDojazd: asfaltKanalizacja: takPołożenie: obrzeża miastaWymiary działki [m]: 60x115Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowyZabudowa działki: Niezabudowana::KONTAKT DO AGENTA Marek Stępień+4875 64 94 684+48508 240 821marek@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

88,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 3000–10000 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

396 zł/m²

Mediana okolicy

210 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ogińskiego - Działki 08

  13 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzkie Centrum Szpitalne Kotliny Jeleniogórskiej

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Zabobrze

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Pod Kołem

  6 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  920 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Fryderyka Chopina

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  KulSkul

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  22,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.