Działka Jerzwałd

Opis

Na sprzedaż dwie działki o numerach 518/3 oraz 518/10 o łącznej powierzchni 45 arów (4500 m²) położone w malowniczej miejscowości Jerzwałd (gmina Zalewo, woj. warmińsko-mazurskie), w otoczeniu lasów i jezior – w tym blisko Jeziora Płaskiego i Jeziora Jeziorak. -> Wydane warunki zabudowy umożliwiają budowę 5 domów jednorodzinnych, co czyni tę nieruchomość idealną dla inwestora prywatnego lub dewelopera. Parametry zabudowy: - zabudowa jednorodzinna (5 budynków jednorodzinnych ), - dopuszczalna powierzchnia zabudowy zgodnie z WZ, - możliwość podziału działki, - działka sucha, lekko nachylona, dobrze nasłoneczniona. Warunku zabudowy: - udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: od 0,08 do 0,12 - udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu: min 0,71 - nadziemna intensywność zabudowy: nie mniejsza niż 0,08 i nie większa niż 0,24 - maksymalna intensywność zabudowy: 0,36 - gabaryty i wysokości projektowanej zabudowy: - szerokość elewacji frontowej : od 9m do 13m - wysokości: do dwóch kondygnacji nadziemnych z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym - dopuszcza się podpiwniczenie budynków - geometrii dachu głównego: kąt nachylenia 20-45 stopni; układ połaci dachowych: wielospadowy, czterospadowy lub dwuspadowy - układ głównej kalenicy budynku mieszkalnego - równolegle lub prostopadle do frontu działki - pokrycie dachu - dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach czerwieni i brązu. Media: - dostęp do prądu i wody w drodze gminnej przy działce, - dojazd drogą utwardzoną (gminna), - możliwość szybkiego uzyskania warunków przyłączeniowych. Lokalizacja i otoczenie: - Jerzwałd to cicha, spokojna wieś w gminie Zalewo – idealna do wypoczynku lub całorocznego zamieszkania, - bliskość jezior, lasów, rezerwatu przyrody, tras rowerowych i szlaków pieszych, - teren objęty strefą krajobrazu chronionego – gwarancja ciszy i braku uciążliwej zabudowy wokół. Dla kogo to idealne miejsce? - Dla inwestora planującego budowę domów na sprzedaż lub wynajem sezonowy (slow tourism, agroturystyka) - Dla osób szukających terenu pod rodzinne osiedle z 5 domami - Dla inwestora z większego miasta, który szuka spokojnego i wartościowego gruntu na Mazurach -> Zainteresowany? Zadzwoń – chętnie przedstawię szczegóły, prześlę mapę działki, warunki zabudowy i umówię się na prezentację. Nie czekaj !– działki z takim potencjałem i gotową dokumentacją są coraz rzadsze!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

97,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zalewo

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  GS Zalewo

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  790 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.