Działka Jeżew

Opis

Gwarancja budowy + bonus! Działka budowlana prąd, woda, światłowód, asfalt, piękny widok na pola, las w oddali. SPRZEDAM działkę 1200m² w 99-232 Jeżew gm. Zadzim, powiat Poddębicki. Nr ewidencyjny 198. PEWNY STATUS PRAWNY - bezterminowe warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny i budynki gospodarcze. Szczegóły parametrów na zdjęciu pisma z gminy. W pełni legalna, standardowa budowa i dalsze dożywotnie użytkowanie dla dosłownie każdego! Pierwotnie to było pastwisko klasy czwartej. Obecnie dzięki WZ i przyłączom jest to w pełni normalna działka budowlana. Nie ma JAKIEGOKOLWIEK zobawiązania do prowadzenia roli, gospodarstwa, bycia rolnikiem itp. Decyzja jest na mnie, ja też nie jestem rolnikiem. Przeniesienie decyzji - prosta sprawa, jeden wniosek. BEZPIECZNA TRANSAKCJA BEZ ŻADNEGO RYZYKA! Rozumiem obawy kupujących, dlatego oferuję unikalne i w 100% bezpieczne warunki. Możemy podpisać umowę przedwstępną z zadatkiem, a ja udzielę pełnomocnictwa Twojemu architektowi. Płacisz za działkę całą kwotę dopiero wtedy, gdy Starostwo Powiatowe zatwierdzi Twój projekt budowlany!; LUB (opcja priorytetowa, równie bezpieczna): Mogę udać się z Tobą osobiście do działu budownictwa w Starostwie, wraz z moimi dokumentami i urzędnicy raz jeszcze tym razem Tobie potwierdzą wtedy w pełni legalną i bezproblemową możliwość budowy, opartą na standardowych procedurach i przepisach! KSZTAŁT trapezu daje możliwość oryginalnego i ciekawego zagospodarowania terenu. Wielkość działki pozwala bezproblemowo i w pełni przepisowo postawić dom nawet o tych maksymalnych parametrach. Nieprzekraczalna linia zabudowy została ustanowiona na 8 m od asfaltu i 6 m od drogi gruntowej. CZYSTA SYTUACJA FORMALNA - księga wieczysta, wyłącznie 1 właściciel (ja), brak jakichkolwiek obciążeń, zadłużeń, służebności itp. Wszystko opłacone na bieżąco. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - oszczędzasz zbędne prowizje! MEDIA (dostępne natychmiast - oszczędzasz lata czekania i dziesiątki tysięcy na przyłącza oraz szybciej i wygodniej zaczynasz budować!): 1. PRĄD - skrzynka z nowym licznikiem radiowym + skrzynka zasilająca działkę (2 gniazdka zwykłe i 1 budowlane, siła, 400V!) Przepisanie licznika 15 min roboty online. Przejmujesz po mnie korzystną taryfę! 2. WODA - przyłącze gminne zwykłe do podlewania, do dalszej rozbudowy. 3. ŚWIATŁOWÓD - bezpośrednio do podpięcia z słupa na działce. SZAMBO - we własnym zakresie i wg gustu. GAZ - narazie jeszcze niedociągneli, więc we własnym zakresie, lub nowoczesne i wygodne rozwiązanie jakim jest indukcja! DOJAZD - Droga publiczna gminna gruntowa, mam uzgodnienie zjazdu od gminy, pełne prawo do korzystania, pełna swoboda, spokój i bezpieczeństwo!; LUB - na upartego późniejszy zjazd z asfaltu jak ktoś woli (rów, przepust, projekt, koszty). CZYSTY TEREN - usunięte stare słupy telefoniczne. Stary niesprawny hydrant usunięty i zamieniony na zupełnie nowy POZA granicą działki. (Geoportal czy streetview jeszcze tego nie zaktualizowały). BONUS - ZWROT SPOREJ KWOTY Z KASY PGE! Wraz z działką przekażę Ci w akcie notarialnym niewykorzystaną wstecz cesję praw + będziesz mieć prawo do żądania jednorazowej wypłaty grubych pieniędzy od PGE za tzw. służebność przesyłu i bezumowne korzystanie, bo ja tych możliwości nie wykorzystałem! Przepisy po wyrokach Trybunału Konstytucyjnego dają Ci tutaj 100% przewagi. W tym przypadku realna kwota do zgarnięcia to kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych! "Koszty", czas i działania jakie trzeba podjąć w tej sprawie są naprawdę symboliczne (i niemal w całości zwracalne) w porównaniu do tych pieniędzy, które są pewne! POLECAM obejrzeć działkę na żywo. Zdjęcia nie oddają w pełni tych pięknych, rozległych widoków i przestrzeni. Wpisz w nawigację: "Jeżew 25" i ta działka jest centralnie naprzeciwko. Zezwalam wejść na teren i obejrzeć bez mojej obecności. WAŻNA UWAGA PODATKOWA (Kupuj bezpiecznie!): Cena działki odzwierciedla jej realną wartość rynkową wraz z przekazywanym pakietem praw majątkowych. Pamiętaj: lepiej zapłacić uczciwą, rynkową cenę teraz, niż kupić grunt po sztucznie zaniżonej cenie i za 5 lat tłumaczyć się przed Urzędem Skarbowym z podejrzenia zaniżenia wartości transakcji i unikania podatków. Tutaj kupujesz w pełni legalnie, z czystą sytuacją prawną i gwarantowanym bonusem finansowym na start budowy! CENA do rozsądnej negocjacji. NIE sprzedam na raty! ODPOWIEM na wszystkie dodatkowe pytania gdyby jeszcze jakieś były. ZAPRASZAM do kontaktu i do kupna. Pozdrawiam.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

97,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat poddębicki

Ta oferta

158 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wartkowice

  22,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.