Działka Joachimów-Mogiły, ul. Ziołowa

Opis

Sprzedam działkę Joachimów-Mogiły Działka nr. 210/7. 2000m2. Wymiary 43x46m. Działka jest na uboczu, co jest dość ważne z uwagi na letniskowy charakter miejscowości, ale jest również dość dobrze skomunikowana, co ułatwia korzystanie z niej. Dojazd od ul. Ziołowej. Można również do niej dojechać ulicą Jałowcową (na mapach ulica ta kończy się wcześniej, ale w praktyce dojeżdża aż do tej działki) - dzięki temu znacznie skraca się spacer nad rzekę (warto zrobić furtkę od tyłu). Od południowo-zachodniej strony mamy już tylko las i nic tam więcej nigdy nie powstanie. Od północno-zachodniej strony domki letniskowe z inwestycji Szum i Las - bardzo zgrabne. Od pozostałych stron niezagospodarowane działki. Generalnie - las i łąki. Jak się jedzie, trzeba jechać powoli i patrzeć na boki, a pewnie zobaczy się sarny lub zające. Media: wykonano przyłącze elektryczne. Wodociąg bezpośrednio przy granicy działki. Grunt równy, ale obrośnięty nawłocią. Nie ma ogrodzenia (a właściwie jest od jednego boku). Co miłe, prąd jest w gruncie, więc nie ma szpecących kabli na wysokości. Warunki prawne: Działka jest objęta Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Nie mogę wkleić linku, bo nie może się taki pojawić w ogłoszeniu, ale można wyszukać (UCHWAŁA NR XXXVI/197/2017 RADY GMINY BOLIMÓW) lub mogę wysłać w wiadomości. Pozwala na powierzchnię zabudowy 15% i maksymalną wysokość budynku 8m. Miejscowość: Joachimów-Mogiły to miejscowość obecnie po prostu letniskowa i tak już raczej zostanie. Wpływa to bardzo na klimat jaki tam panuje - wie to każdy, kto odwiedzi tą miejscowość w weekend lub wakacje. Miejscowość położona prawie w sercu dużego kompleksu leśnego (jednego z większych w okolicy Warszawy) i bliskość malowniczej rzeki tworzy klimat, a ograniczenia komunikacyjne (brak realnego przejazdu samochodowego przez Puszczę Bolimowską, co jest konieczne, aby dotrzeć do PKP) utrudnia podjęcie zatrudnienia przez mieszkańców w większych ośrodkach, co skutkuje odpływem stałych mieszkańców. Do tego rezerwat rzeki Rawki i Park Krajobrazowy powodują, że okolica pozostanie jaka jest. Nie powstaną tu większe zakłady pracy (z powodu ochrony przyrody jak i braku komunikacji) i wieś się nie rozrośnie. Czy to dobrze? To każdy musi ocenić już sam. Co do perspektyw i planów dla okolicy warto przeczytać też raport przygotowany dla gminy Bolimów (Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego) - mogę też podesłać link. Ja zakochałem się w tym miejscu kilka lat temu. Podczas pandemii celowałem w miejsce, gdzie w promieniu 40km od mojego miejsca zamieszkania jest woda, las i odludzie i tam pojechałem, a to, co zobaczyłem, mnie urzekło. Świetne miejsce na rower, kajak, grzybobranie, obserwację przyrody, ale przede wszystkim na spacery i odpoczynek. Co do pracy zdalnej to chyba też, bo zasięg jakiś jest. Alternatywy: Nie za duże dla tych, których nie trzeba przekonywać do walorów samej miejscowości. Działki budowlane na sprzedaż w Joachimowie pojawiają się na rynku bardzo rzadko. Te które są w kompleksie letniskowym nie pojawiają się właściwie wcale (mam ustawiony filtr na obserwację od 2019r i pojawiły się w tym czasie tylko 2 razy). Gmina nie jest bogata, przez co nie za szybko należy oczekiwać objęcia dalszych części miejscowości planem zagospodarowania przestrzennego. W części północnej są na to większe perspektywy, ale tam z kolei już panuje inny klimat. Generalnie można zbudować tu zarówno domek letniskowy, jak i pełnoprawny dom. Oglądanie na geoportalach itp. trochę da rozeznania, ale najlepiej przyjechać i zobaczyć. Gwarantuję, że nawet jeśli sama działka się nie spodoba, to nie będzie to zmarnowany czas! Cena do rozsądnej negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat skierniewicki

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

92 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Bolimów

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Radziwiłłów Mazowiecki

  8,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.