Działka Widokowa w JORDANOWIE – 4162 M²

Opis

PRZESTRZEŃ I WIDOK W JORDANOWIE 4162 M²OKOŁO 2600 M² W TERENIE MN22, PŁASKI GRUNT I LOKALIZACJA BLISKO CENTRUMNa sprzedaż działka nr 1863 o powierzchni 4162 m², położona w Jordanowie przy ul. Skotnica, około 1 km od rynku. Nieruchomość łączy otwartą przestrzeń, zielone otoczenie i widokowy charakter z możliwością rozważenia zabudowy mieszkaniowej na części gruntu objętej przeznaczeniem MN22 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.Działka ma około 29 m szerokości i 156 m długości. Jej płaskie ukształtowanie oraz wydłużony, regularny kształt stanowią atuty przy analizie przyszłego zagospodarowania. Około 2600 m² znajduje się w terenie MN22, przeznaczonym przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, natomiast pozostała część, około 1562 m², oznaczona jest symbolem R i obejmuje tereny rolne.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia całkowita: 4162 m² numer ewidencyjny: 1863 lokalizacja: Jordanów, ul. Skotnica wymiary orientacyjne: około 29 × 156 m ukształtowanie terenu: płaskie przeznaczenie w MPZP: MN22 około 2600 m², R około 1562 m² dojazd: gminna droga wewnętrzna, częściowo utwardzona dostęp do drogi publicznej: poprzez drogę wewnętrzną odległość od rynku w Jordanowie: około 1 km energia elektryczna: sieć w drodze wewnętrznej woda: sieć wodociągowa na sąsiedniej działce kanalizacja: brak gaz: brak na rolnej części działki znajdują się dwa słupy średniego napięcia oraz przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne SNPRZESTRZEŃ POD ZABUDOWĘ I DODATKOWY TEREN ROLNYPowierzchnia nieruchomości daje możliwość rozważenia różnych sposobów wykorzystania gruntu, z uwzględnieniem jego podziału na tereny o odmiennym przeznaczeniu w MPZP.Część oznaczona symbolem MN22, o orientacyjnej powierzchni około 2600 m², przeznaczona jest przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Może zainteresować osoby poszukujące miejsca pod budowę domu, które jednocześnie chcą zachować większą przestrzeń wokół przyszłej zabudowy.Pozostała część działki, oznaczona symbolem R, obejmuje około 1562 m² terenów rolnych. Może stanowić uzupełnienie nieruchomości dla osób ceniących otwartą przestrzeń i większy areał gruntu. Nie należy jednak traktować jej jako standardowego terenu budowlanego.Ostateczne możliwości zagospodarowania nieruchomości zależą od szczegółowych ustaleń planu, dokładnego przebiegu granic poszczególnych przeznaczeń oraz pozostałych uwarunkowań formalnych i technicznych.PRZEZNACZENIE W MPZP MN22 I RDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa odmienne zasady wykorzystania poszczególnych części nieruchomości.MN22 około 2600 m²Teren przeznaczony przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością realizacji zabudowy towarzyszącej, takiej jak garaże i budynki gospodarcze. Plan dopuszcza również funkcję usługową na zasadach określonych w jego ustaleniach.Najważniejsze parametry wskazane dla tego terenu: maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% maksymalna powierzchnia zabudowy budynku usługowego: 300 m²Przy orientacyjnej powierzchni MN22 wynoszącej 2600 m² wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy odpowiada około 520 m², a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej około 1300 m².Są to wartości orientacyjne. Nie stanowią gwarancji uzyskania konkretnej powierzchni zabudowy, ponieważ należy uwzględnić również pozostałe zapisy planu i rzeczywiste uwarunkowania działki.R około 1562 m²Pozostała część nieruchomości znajduje się na terenach rolnych. Przeznaczenie to wiąże się przede wszystkim z użytkowaniem rolniczym. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej warto przeanalizować rysunek MPZP, aby dokładnie określić przebieg granicy pomiędzy terenami MN22 i R.DOJAZD I MEDIANieruchomość posiada dojazd gminną drogą wewnętrzną, która jest częściowo utwardzona. Dostęp do drogi publicznej odbywa się za jej pośrednictwem, dlatego przed zakupem warto zweryfikować formalne zasady korzystania z drogi oraz zakres zapewnionego dostępu.W zakresie uzbrojenia działki: Energia elektryczna sieć energetyczna znajduje się w drodze wewnętrznej. Woda miejska sieć wodociągowa przebiega na sąsiedniej działce; możliwość wykonania przyłącza wymaga potwierdzenia u zarządcy sieci. Kanalizacja brak sieci kanalizacyjnej; konieczne będzie przeanalizowanie rozwiązania indywidualnego zgodnego z obowiązującymi przepisami. Gaz brak informacji o dostępnej sieci gazowej przy nieruchomości.Szczegółowe warunki przyłączenia mediów należy potwierdzić u właściwych gestorów infrastruktury.LINIE ELEKTROENERGETYCZNE WAŻNY ASPEKT ZAGOSPODAROWANIANa rolnej części działki znajdują się dwa słupy średniego napięcia. Nad tym obszarem przebiegają również napowietrzne linie elektroenergetyczne SN.Ich lokalizacja stanowi istotny element przy planowaniu wykorzystania nieruchomości. Przed zakupem warto przeanalizować przebieg infrastruktury, wymagane odległości oraz ewentualne ograniczenia w zagospodarowaniu terenu w uzgodnieniu z właściwym operatorem sieci.LOKALIZACJA SPOKÓJ I BLISKOŚĆ CENTRUM JORDANOWAUlica Skotnica oferuje otoczenie terenów zielonych i rolnych, a jednocześnie pozwala pozostać w niedalekiej odległości od centrum miasta. Rynek w Jordanowie znajduje się około 1 km od nieruchomości.To lokalizacja dla osób, które szukają większej przestrzeni poza ścisłym centrum, ale nie chcą całkowicie rezygnować z dostępu do miejskiej infrastruktury.Płaski teren, około 29 m szerokości oraz znaczna powierzchnia całkowita wyróżniają tę nieruchomość pod względem przestrzeni, jaką oferuje do dalszej analizy i planowania.DLA KOGO?Nieruchomość może zainteresować: osoby planujące budowę domu jednorodzinnego w Jordanowie nabywców poszukujących działki z częścią przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową osoby ceniące płaski teren i większą przestrzeń wokół przyszłego domu osoby poszukujące nieruchomości łączącej teren budowlany z dodatkowym gruntem rolnym nabywców, dla których istotne są otwarte otoczenie i bliskość centrum miasta osoby analizujące zakup większego gruntu z uwzględnieniem ustaleń miejscowego planuDZIAŁKA Z POTENCJAŁEM DO PRZEANALIZOWANIAPowierzchnia 4162 m², około 2600 m² w terenie MN22, płaskie ukształtowanie oraz lokalizacja około 1 km od rynku tworzą interesującą propozycję dla osób poszukujących gruntu w Jordanowie.Dodatkowa część rolna zwiększa całkowitą powierzchnię nieruchomości, ale wymaga odrębnego podejścia do sposobu wykorzystania. Przy planowaniu inwestycji należy również uwzględnić dojazd drogą wewnętrzną, dostępność mediów oraz przebieg infrastruktury elektroenergetycznej na rolnej części działki.PO WIĘCEJ INFORMACJI, DOKUMENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ORAZ SZCZEGÓŁY OFERTY ZAPRASZAM DO KONTAKTU.INFORMACJA FORMALNAOpis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji dotyczących działki i jej przeznaczenia. Podane powierzchnie poszczególnych terenów, wymiary oraz wyliczenia mają charakter orientacyjny. Możliwości zagospodarowania nieruchomości należy zweryfikować na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dokumentacji geodezyjnej oraz warunków technicznych i formalnoprawnych. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-251-GS-DUO001/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 119 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat suski

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  270 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  RE/MAX Polska

  270 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Września 1939 r.

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  960 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Lekarza Rodzinnego Dr Tadeusz Liczko

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.