SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Osiedle 5 domów jednorodzinnych i Natura 2000

Podchorążych, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 700 m²
Cena za metr: 657 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 657 zł/m²
Mediana okolicy: 865 zł/m²; ta oferta: −24%
Podobne oferty: 31; działki 500–1000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 700 m² (Józefów) kosztuje 657 zł za m² — 24% mniej niż mediana 865 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Bardzo ładne otoczenie. Sosny, brzozy, grzyby, przestrzeń, niedaleko Wisła, Rezerwat. Teren lekko wzniesiony (Górki:)Spokój i cisza, w pobliżu kilka domów, do Nadwiślańskiej ok 400 do Natura 2000 i las przy działceWydane wz na 4 domy:POWIERZCHNIA ZABUDOWY NA 1 DOM WYNOSI OKOŁO 100M2, czyli na dom piętrowy około 200m2.Dom wrysowany na rzucie ma 200m2 w podstawie, więc w rzeczywistości będzie 2xmniejsza powierzchnia zabudowy.kondygnacja podziemna dozwolonaoraz parter i piętropowierzchnia domu bez piwnicy zatem może wynosić 260m2 + piwnicaMożna będzie dokupić las do każdej działki z domemUWAGA: Droga dojazdowa od ulicy Podchorążych ma szerokość 4m (jest wyznaczona służebność gruntowa w księgach wieczystych), droga dojazdowa wzdłuż domów będzie miała około 5 m szerokościDo mostu na Wilanów 5 min samochodem (8km)Do centrum Warszawy 25 kmDojazd drogą szutrową na 100m, równąPołożenie: ulica Podchorążych AK w Józefowiew warunkach zabudowy media: pompa ciepła, studnia, szambo, prąd z zakładu energetycznegoUwaga: pobieram wynagrodzenie 20 000 zł.Przeprowadzam logistycznie całą transakcję, do otrzymania pozwolenia na budowę.Koszy projektu, podziału działek (4000-5000zł ogółem), map, itd ponoszą kupującyPONOSZĄ KUPUJĄCY, ale te koszty ponosi się zawsze przy budowie (z wyjątkiem podziału działek).Szczegółowy opis przedstawię bezpośrednio osobom zainteresowanym

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiszutrowa

Długość działki33 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita700 m²

Pow. działki700 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki21 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

24% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 500–1000 m² · Józefów

Ta oferta: 657 zł/m²
Mediana okolicy: 865 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 460 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 368 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dorota Tyzo Nieruchomosci

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Górki 02
4 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
LIVIO
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Apteka Na Kresach
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Rodzinne Centrum Zdrowia Dworek
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr. 6 im. Michała Elwiro Andriollego
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 3
1,9 km
24 min pieszo
Park
Holiday Inn Warszawa Józefów
2,1 km
Stacja kolejowa
Otwock Świder
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
6,7 km