Działka inwestycyjna | produkcja | magazyn | POW. ZABUDOWY do 1000 m2

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 5 002 m² z wydaną, prawomocną decyzją o Warunkach Zabudowy pod budowę budynku magazynowo-składowego z niezbędną infrastrukturą techniczną. Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Kąkolewo Granowskie (gmina Granowo, pow. grodziski, woj. wielkopolskie).Nieruchomość stwarza doskonałe możliwości dla inwestorów, firm logistycznych, handlowych czy produkcyjno-usługowych, zapewniając szybkie przejście do etapu projektowego bez konieczności oczekiwania na ustalenie funkcji terenu.POWIERZCHNIA ZABUDOWY DO 1000 M2BRAK PROWIZJI DLA BIURA!DLACZEGO WARTO?Wydana decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) – gwarancja przeznaczenia terenu i szybki start inwestycjiUniwersalne przeznaczenie – możliwość realizacji zabudowy produkcyjnej, usługowej, magazynowej lub składowejElastyczne parametry zabudowy – szerokie możliwości projektowe (szerokość elewacji frontowej do 40 m, wysokość budynku do 12 m, do 2 kondygnacji nadziemnych)Optymalny wskaźnik zabudowy – udział powierzchni zabudowy od 7,0% do 20,0% oraz maksymalna intensywność zabudowy 0,20Szybki dojazd – wygodne połączenie z trasami komunikacyjnymi w kierunku Poznania, Grodziska Wielkopolskiego i autostrady A2.LOKALIZACJAKąkolewo Granowskie, gmina Granowo, powiat grodziski, woj. wielkopolskieDziałka zlokalizowana jest w spokojnym otoczeniu, z dogodnym i szybkim dostępem do szlaków transportowych Wielkopolski. Gmina Granowo charakteryzuje się świetną dostępnością komunikacyjną (m.in. trasą DK32):Doskonały dojazd: szybkie połączenie drogowe z Grodziskiem Wielkopolskim, Stęszewem oraz węzłami autostrady A2 i Poznaniem.Rozwojowe otoczenie: teren pod działalność gospodarczą, logistykę oraz produkcję nieuciążliwą.NIERUCHOMOŚĆPowierzchnia działki: 5002 m2Nr ewidencyjny działki: 46/3Przeznaczenie w WZ: teren zabudowy produkcyjnej lub usługowej (budowa budynku magazynowo-składowego)Kształt: prostokątWymiary działki: 65m x 78mDroga wewnętrzna 46/1: 1124 m2 – sprzedaż ½ udziałówDziałka objęta w Planie Ogólnym oznaczeniem: 34SP – strefa gospodarczaParametry kształtowania zabudowy (zgodnie z WZ):Szerokość elewacji frontowej: od 20,0 m do 40,0 mWysokość zabudowy: od 7,0 m do 12,0 mLiczba kondygnacji nadziemnych: do 2Udział powierzchni zabudowy: od 7,0% do 20,0% - do 1000 m2Maksymalna intensywność zabudowy: 0,20Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%Miejsca parkingowe: 1 miejsce na każde rozpoczęte 150 m² powierzchni użytkowej + min. 1 miejsce dla samochodu ciężarowego pow. 3,5 tMEDIA:Na działce:PrądW drodze:WodaGazCENA780 312 zł (156 zł/m2)+ ½ udziału w drodze wewnętrznejBRAK PROWIZJI DLA BIURA.Obsługujemy tylko jedną stronę transakcji, dlatego strona wynajmująca NIE PŁACI PROWIZJI dla biura nieruchomości.KONTAKTZapraszamy do kontaktu i na prezentację:Mateusz Blejwas - licencja zawodowa nr 22962Tomasz Blejwas - licencja zawodowa nr 22966Blejwas Nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Mini-Market

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Granowo

  3,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarza rodzinnego

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mosina

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.