Zawoja | Działka 17 arów z PnB i projektem | budowa od JUŻ

Opis

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch działek w Zawoi o łącznej powierzchni 17 arów z ostatecznym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego. Działka ma gotowy projekt budowlany domu o powierzchni użytkowej 221,5 m² z garażem na dwa auta, zawartą umowę przyłączeniową z TAURON i uzgodniony zjazd z drogi gminnej. Najdłuższy etap przygotowań, czyli projekt i pozwolenie, jest już za Państwem. Po przeniesieniu decyzji na nabywcę można przejść do wyboru wykonawcy.LOKALIZACJADziałka leży w Zawoi, jednej z najbardziej malowniczych miejscowości Beskidu Żywieckiego, u stóp Babiej Góry. Okolica jest spokojna, z widokiem na pasmo Przysłopu, a jednocześnie blisko do wszystkiego, czego potrzeba na co dzień:Sucha Beskidzka – ok. 17 kmMaków Podhalański – ok. 13 kmKraków – ok. 75 kmna miejscu: sklepy, szkoły, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, poczta, kościół, restauracje i kawiarnieBabiogórski Park Narodowy, szlaki piesze i rowerowestacja narciarska Mosorny Groń, a zimą biegówki i skituryZawoja to jedna z najdłuższych wsi w Polsce i znana miejscowość turystyczna. Sprawdzi się zarówno do mieszkania na stałe, jak i jako dom wakacyjny albo pod wynajem.DZIAŁKA – 17 ARÓW Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘPowierzchnia łączna: 1 708 m² (działki nr 11606/4 – 1 448 m² i nr 11595 – 260 m²)W tym 1 260 m² terenu budowlanego MN1 i 448 m² zieleni naturalnej ZR, idealnej na ogródKsięga wieczysta bez obciążeńBrak opłaty planistycznejZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego część budowlana ma przeznaczenie MN1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna):teren biologicznie czynny: min. 30%powierzchnia zabudowy: maks. 30% (projekt wykorzystuje 14,4%)wysokość budynku: do 12 mdach dwuspadowy o nachyleniu 35–50°uzupełniająco dopuszczona m.in. zabudowa letniskowa i usługiPOZWOLENIE NA BUDOWĘ I PROJEKT DOMUDziałka ma ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę wydaną w tym roku przez Starostę Suskiego. Decyzję można przenieść na kupującego. Projekt spełnia wszystkie wskaźniki MPZP.Projekt to dom w nowoczesnym wydaniu tradycyjnej architektury beskidzkiej. Ma prostą bryłę, dach dwuspadowy 40° kryty grafitową dachówką i jasną elewację z drewnianymi akcentami.Powierzchnia użytkowa: 221,5 m² (całkowita 230 m²)Powierzchnia zabudowy: 174,4 m², wymiary 15 × 13,8 mParter i poddasze użytkowe, bez podpiwniczeniaParter (strefa dzienna):wiatrołapsalon z jadalnią (ok. 40 m²) z wyjściem na taras od strony widokowejkuchnia ze spiżarniąłazienkapomieszczenie gospodarcze i technicznegaraż na 2 samochody (ok. 36 m²)Poddasze (strefa nocna):4 pokoje2 garderobyłazienka2 balkony (9 i 15 m²)Ogrzewanie zaprojektowano na kocioł na pellet. Projekt zawiera też analizę wariantu z pompą ciepła.DOJAZD I MEDIAPrąd: warunki przyłączenia i umowa przyłączeniowa z TAURON Dystrybucja, moc 17 kWWoda: projektowana studnia wierconaŚcieki: projektowany szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe (w tej części Zawoi nie ma sieci kanalizacyjnej)Dojazd: drogą gminną. Lokalizacja zjazdu na działkę jest już uzgodniona z Urzędem Gminy Zawoja.Droga dojazdowa jest w trakcie modernizacji. Geodeta wytyczył już na gruncie jej poszerzenie, a w kolejnych etapach zaplanowano wycinkę drzew i utwardzenie nawierzchni (nasyp).DLA KOGO TA OFERTA?Dla osób, które chcą zamieszkać w górach i cenią swój czas. Nie trzeba kupować działki, szukać projektanta i czekać rok na pozwolenie. Tu cała ta praca jest już wykonana: dokumenty są kompletne, projekt gotowy, prąd zapewniony. To dobry wybór dla rodziny, która szuka domu na stałe, i dla inwestora, który myśli o domu wakacyjnym pod wynajem w jednej z najchętniej odwiedzanych miejscowości Beskidów.Na życzenie udostępniam do wglądu pełną dokumentację: decyzję o pozwoleniu na budowę, projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, warunki przyłączenia TAURON oraz uzgodnienie zjazdu.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Agnieszka KruszewskaAgent Nieruchomości UNI ESTATES+48453 296 340 a.kruszewska@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zawoja

Ta oferta

251 zł/m²

Mediana okolicy

153 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Market Zawoja

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  APTEKA PRYWATNA W ZAWOI, MGR DOROTA DRWIĘGA

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w ZAWOI

  1,9 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 w Zawoi Centrum

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pewel Wielka

  13,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Soła

  28,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.