SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 1 000 m² - Kamionki, Kórnik, ul. Topolowa

Topolowa, Kamionki, wielkopolskie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 549 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 549 zł/m²
Mediana okolicy: 362 zł/m²; ta oferta: +51,9%
Podobne oferty: 18; działki 1000–1500 m² · Kórnik
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 000 m² (Kamionki) kosztuje 549 zł za m² — 51,9% więcej niż mediana 362 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Kórnik). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 52% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

51,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kórnik

Ta oferta: 549 zł/m²
Mediana okolicy: 362 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Aldego

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kamionki/Klonowa
9 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Kamionki
360 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Apteka
Amfora
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Kasztanowe Ludki
820 m
10 min pieszo
Park
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Gądki
4,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gądki
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-10-06

Długość działki40 m

Forma własnościWłasność

GminaKórnik

Ogrodzeniesiatka

Pow. działki1 000 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Polecam na sprzedaż bardzo ładną działkę budowlaną w miejscowości Kamionki przy ul. Topolowej 7 w Gminie Kórnik.Działka budowlana o numerze ewidencyjnym 41/25Powierzchnia działki 1000 m2Kształt prostokąta o wymiarach ok 25 m x 40 m.Działka ogrodzona z każdej strony.Działka znajduje się przy spokojnej uliczce, brak uciążliwego ruchu samochodowego. Wokół zabudowy jednorodzinne.Dojazd do działki częściowo asfaltem, a ostatni fragment drogą utwardzoną.Droga oświetlona za pomocą ulicznych latarni.Dla przedmiotowej działki obowiązuje MPZP, który zakłada m.in:1. budowę jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,- wysokość budynku mieszkalnego nie większą niż 9 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne,- dach stromy, z dopuszczeniem stosowania dowolnego kąta nachylenia2. budowę jednego budynku gospodarczo-garażowego i wiat o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m²;- dach budynku gospodarczo-garażowego: dach stromy lub dach płaski- wysokość budynku gospodarczo-garażowego z dachem stromym nie większą niż 5,5 m i nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna,wysokość budynku gospodarczo-garażowego z dachem płaskim nie większą niż 3 m i nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna,wysokość wiat nie większą niż 3 m;3. powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 25% Uzbrojenie:prąd - skrzynka prądowa w granicach działkiwoda - na działcegaz i kanalizacja - bezpośrednio w ulicyNa działce znajdują się fundamenty pod budowę bliźniaka. Budowę rozpoczęto ok 20 lat temu. Wykopano wówczas fundamenty, zalano ławę fundamentową, wymurowano bloczki betonowe (M-ki), zaizolowano oraz zasypano piaskiem (bez zalewania już betonem).Na tym pracę zakończono. Fundamenty nadają się prawdopodobnie do usunięcia. Do ponownego wykorzystania piasek zasypowy oraz część materiałów, która pozostała.Bardzo atrakcyjna lokalizacja.W bezpośredniej odległości przychodnia zdrowia, galeria handlowa (w której mamy m.in. Netto, piekarnię, Rossmann, aptekę), Dino. W Kamionkach ponadto znajduję się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, liczne punkty gastronomiczne i handlowe, paczkomaty. W bliskiej odległości tereny rekreacyjne, trasy rowerowe i spacerowe. Do najbliższego jeziora, które znajduje się w Kórniku mamy niespełna 10 km,Dogodny dojazd do Poznania (ok 20 km tj. 20 min), Środy Wielkopolskiej (ok 20 km2), do Kórnika (ok 10 km)Cena sprzedaży 549.000 złZapraszam do oglądania.ROBERT784-810-226Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu cywilnego. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr. licencji 16482.