SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Katowice, ul. 1 Maja

ul. 1 Maja, Zawodzie, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 544 m²
Cena za metr: 1561 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 561 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 544 m² (Zawodzie, Katowice) kosztuje 1 561 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Witam, Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w dzielnicy Zawodzie, w centrum Katowic, 5 min od Rynku i 3 min od Uniwersytetu Ekonomicznego. Nieruchomość posiada prawomocne Warunki Zabudowy, umożliwiające realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Parametry działki: - powierzchnia działki: 544 m² (wg księgi wieczystej) - prawomocne WZ na ok. 1050 m² PUM - alternatywnie ok. 750 m² PUM z garażem podziemnym - intensywność zabudowy: ok. 1,9 PUM / działka - dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Potencjał inwestycyjny: - możliwy projekt: 20-22 mieszkania - średnia powierzchnia mieszkań: 45-55 m² - kameralny budynek wielorodzinny - budynek może być idealny pod wynajem dla studentów, dzięki bliskości Uniwersytetu Ekonomicznego - szacunkowa wartość sprzedaży projektu: ok. 11-13 mln zł Istnieje możliwość optymalizacji projektu i zwiększenia efektywnej powierzchni użytkowej na etapie projektu architektonicznego. Dochód z najmu: Nieruchomość obecnie generuje dochód z najmu, co pozwala utrzymywać działkę do momentu rozpoczęcia inwestycji. Cena: 849 000 PLN (do negocjacji) - ok. 847 zł / m² PUM Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji, co daje kupującemu oszczędność ok. 30-45 tys. zł w porównaniu do standardowej prowizji pośrednika. Lokalizacja: - 5 min od Rynku w Katowicach - 3 min od Uniwersytetu Ekonomicznego (idealne pod wynajem dla studentów) - szybki dostęp do głównych arterii miasta - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej Dodatkowe informacje: Oferta skierowana bezpośrednio do inwestorów i deweloperów. Na życzenie możliwość przesłania Warunków Zabudowy i dodatkowych dokumentów inwestycyjnych. Zapraszam.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zawodzie Ośrodek Sportowy
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Ośrodek Sportowy
12 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 19
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Zawodzie
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 31 im. Henryka Sienkiewicza
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MED Beauty
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Skwer Andrzeja Fonfary
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
910 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,4 km
18 min pieszo