Katowice ul. Mysłowicka (teren byłego szybu Giszowiec) o pow. 21900 m²

Opis

Nieruchomość położona w Katowicach przy ul. Mysłowickiej, obejmuje działki gruntu o łącznej powierzchni 21900 m2 w skład której wchodzą działki nr 4183/55,4181/55, zapisane w księdze wieczystej KA1K/00053605/9.Działki tworzą kompleks o nieregularnym kształcie, pokryty zielenią nieurządzoną oraz drzewostanem. Od strony południowej nieruchomość przylega do ul. Mysłowickiej, od strony północnej jego granica przebiega w sąsiedztwie Alei Górnośląskiej (Autostrada A4). Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny ogródków działkowych, domów jednorodzinnych, usług. W dalszej odległości tereny mieszkaniowe wielorodzinne i obiekty użyteczności publicznej. Kompleks działek o kształcie nieregularnym, teren w przeważającej części płatki lub o niewielkich różnicach wysokościowych.Nieruchomość zabudowana, będąca terenem poprzemysłowym. Teren jest ogrodzony, w ogrodzeniu znajdują się bramy umożliwiające wjazd na nieruchomość. Nieruchomość znajduje się w zasięgu uzbrojenia technicznego, na działkach znajdują się czynne sieci wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze oraz elektroenergetyczne, nie stanowiące własności Spółki. Na działce gruntu nr 4181/55 znajduje się płyta zamykająca zlikwidowany Szyb Giszowiec , wokół szybu wyznaczono strefę bezpieczeństwa wyłączoną z zabudowy o powierzchni 53m. Wszystkie obowiązki związane z wyrównaniem poziomu zasypu szybu w przypadku osiadania gruntu będą spoczywać na aktualnym właścicielu - użytkowniku wieczystym nieruchomości. Zgodnie z zapisami Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1787 z dnia 13 czerwca 2024 r. w sprawie redukcji emisji metanu w sektorze energetycznym oraz zmieniające rozporządzenie (UE) 2019/942 zlikwidowany Szyb Giszowiec byłej KWK Wieczorek został wyznaczony do badania w ramach realizacji postanowień ww. Rozporządzenia. Nabywca oświadcza, iż każdorazowo udostępni teren w rejonie zlikwidowanego szybu Giszowiec byłej KWK Wieczorek celem przeprowadzenia badań, pomiarów i ewentualnych prac zabezpieczających wyrobisko po zlikwidowanym szybie, w tym badań emisji metanu, zgodnie z Rozporządzeniem UE 2024/1787 i na czas realizacji obowiązków wynikających z ww. Rozporządzenia. Na działce gruntu o nr 4183/55 posadowiony jest nośnik reklamowy, nie stanowiący własności Spółki, a objęty umową dzierżawy/najmu terenu z okresem wypowiedzenia wynoszącym 1 miesiąc. Przez nieruchomość mogą przebiegać inne nieczynne lub niezidentyfikowane sieci infrastruktury technicznej. Na powierzchni i pod powierzchnią terenu mogą się znajdować pozostałości fundamentów i infrastruktury zlikwidowanych obiektów budowlanych. Przeznaczenie terenuDla nieruchomości nie obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dla części terenu obejmującego przedmiotowe działki wydana została decyzja nr 90 z dnia 27 maja 2020 r., znak B-II.6730.118.2020.AK, o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie i przebudowie stacji wentylatorów głównych - szyb Giszowiec przy ul. Mysłowickiej w Katowicach. Przedmiot inwestycji określono jako obiekt infrastruktury technicznej. Dla miasta Katowice podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego gminy. Działki mają charakter poprzemysłowy i obecnie nie są użytkowane gospodarczo. W ewidencji gruntów i budynków działki oznaczone są symbolami: Ba - tereny przemysłowe, oraz Bi - inne tereny zabudowane. Uwzględniając treść wydanej decyzji o warunkach zabudowy, dotychczasowy sposób wykorzystania nieruchomości, jej aktualny stan oraz istniejące pozostałości infrastruktury związanej z działalnością górniczą, przyjęto charakter nieruchomości jako terenu poprzemysłowego, obecnie nieużytkowanego gospodarczo.Informacja o ofercie udzielana jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 6 00 do 14 00.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Katowice

Ta oferta

213 zł/m²

Mediana okolicy

160 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Giszowiec Kolista Stacja Paliw

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  IQ ACADEMY

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Delta-Med

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt PŁOMIEŃ

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Murckowska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  3,5 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Wydział Transportu

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.