Działka Kielce, ul. Bolesława Markowskiego, bez pośrednika - 1,99 ha

Opis

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 19 910 m² (1,99 ha). Położenie w północno-zachodniej części Kielc. Teren zabudowany jest pięcioma budynkami o łącznej powierzchni zabudowy 1874 m², co daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację - nieruchomość znajduje się w pobliżu drogi ekspresowej S7 (Warszawa-Kraków) oraz węzła Kielce Zachód. Węzeł ten stanowi skrzyżowanie trasy S7 z planowaną drogą ekspresową S74. Odcinek S74 Przełom/Mniów - węzeł Kielce Zachód jest obecnie w budowie, a jego zakończenie planowane jest na 2026 rok. Natomiast odcinek S74 przez Kielce (węzeł Kielce Zachód - węzeł Kielce Bocianek) przewidziany jest do realizacji w latach 2026-2028. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są tereny przemysłowe, usługowe oraz Targi Kielce, które przyciągają przedsiębiorców i kontrahentów z całego świata. Budynki: - Budynek 1: 806 m² - Budynek 2: 345 m² - Budynek 3: 412 m² - Budynek 4: 275 m² - Budynek 5: 36 m² Budynki mają charakter zróżnicowany - część pełni funkcje magazynowo-produkcyjne, część biurowe i usługowe. Dzięki temu nieruchomość może być elastycznie dopasowana do potrzeb inwestora. Atuty: - Powierzchnia działki 1,99 ha - przestrzeń umożliwia dalszy rozwój i rozbudowę istniejącej infrastruktury. - Pięć budynków o łącznej powierzchni 1874 m² - gotowe do wykorzystania w działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub biurowej. - Doskonałe położenie - szybki dostęp do tras ekspresowych (S7/S74), co jest istotne w logistyce i transporcie. - Otoczenie biznesowe - dynamicznie rozwijająca się część Kielc, w pobliżu Targi Kielce i inne firmy przemysłowe. - Pełne uzbrojenie - energia elektryczna, woda, gaz, szybki internet (światłowód), kanalizacja. - Dojazd - asfaltowa droga od ul. Markowskiego, wjazd na teren przez dwie bramy, w tym bramę główną otwieraną zdalnie na pilot. Działka jest ogrodzona. Przeznaczenie: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U4 - usługi okołomiejskie i metropolitalne, związane z działalnością Targów Kielce i szeroko pojętą obsługą usługową - przykładowo: - Hotel, aparthotel lub obiekt noclegowy (również w formule biznesowej lub targowej) - obsługujący gości Targów Kielce oraz ruch tranzytowy przy węźle S7/S74. - Kompleks biurowo-administracyjny (siedziba firmy, back office, centra obsługi klienta, call center, IT, R&D). - Centrum wystawienniczo-ekspozycyjne lub showroomy branżowe (motoryzacja, wyposażenie wnętrz, maszyny, technologie), idealnie komplementarne wobec działalności Targów Kielce. - Obiekt konferencyjno-szkoleniowy z zapleczem eventowym, salami szkoleniowymi i zapleczem gastronomicznym. - Centrum usługowe lub handlowe (w tym handel specjalistyczny, hurtownie branżowe, salony firmowe). - Zaplecze logistyczno-usługowe dla firm targowych, eventowych, wystawców i firm obsługujących imprezy masowe. - Obiekt gastronomiczny lub kompleks restauracyjno-cateringowy (również obsługujący eventy, konferencje i targi). - Centrum sportowo-rekreacyjne lub kulturalne, np. fitness, sport halowy, rekreacja miejska, studio eventowe, przestrzeń wystawowa lub edukacyjna. - Duży parking lub parking wielopoziomowy / garażowy obsługujący Targi Kielce i okoliczne obiekty usługowe. Dlaczego warto? - Nieruchomość posiada gotową infrastrukturę oraz zabudowę, dzięki czemu można od razu rozpocząć działalność. - Lokalizacja przy kluczowych węzłach komunikacyjnych (S7 / S74) czyni ją atrakcyjną zarówno dla firm lokalnych, jak i ogólnopolskich. - Duża działka i zróżnicowane budynki dają swobodę w planowaniu inwestycji - od produkcji, przez logistykę, po usługi i biura. - Otoczenie targowe sprzyja działalności handlowej, wystawienniczej i usługowej. - Uregulowany stan prawny - grunt w użytkowaniu wieczystym, budynki w pełnej własności, księga wieczysta wolna od obciążeń.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Targi Kielce

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Ślichowice

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Zachód

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25 w Kielcach

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet okulistyczny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Mini College

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Dom Zdrowia

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Staropolska Szkoła Wyższa w Kielcach

  2,4 km

• Park

  Park Czarnów

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.