Działka Kielce, ul. Wróbla

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1681 m², zlokalizowana przy ul. Łódzkiej (Wróbla) w Kielcach - doskonała pod realizację kameralnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Działka posiada aktualną decyzję o Warunkach Zabudowy na budowę 5-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z planowaną powierzchnią użytkową mieszkań (PUM) 1008 m² oraz możliwością realizacji 19 lokali mieszkalnych. Kluczowe parametry inwestycyjne: - Powierzchnia działki: 1681 m² - Wymiary działki: szerokość 54 m, długość 34 m / 28 m (kształt pozwalający na optymalne ustawienie budynku) - Dopuszczalna liczba kondygnacji: 5 (z możliwością podpiwniczenia lub garażu podziemnego zgodnie z WZ) - 1008 m² PUM - pozwala na realizację 19 komfortowych lokali mieszkalnych (średni metraż ok. 53 m² - idealny miks kawalerek, 2- i 3-pokojowych mieszkań, bardzo dobrze sprzedający się w Kielcach) - Pełne media w granicy działki (prąd, woda, kanalizacja) - znacząca redukcja kosztów przyłączy i przyspieszenie procesu inwestycyjnego - Teren płaski, oczyszczony z większej roślinności, o regularnym kształcie umożliwiającym efektywne wykorzystanie wskaźników zabudowy, wygodne rozmieszczenie miejsc postojowych oraz terenów zielonych - Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfalt + chodnik) z możliwością sprawnego wjazdu na plac budowy Lokalizacja łączy spokojną, mieszkaniową atmosferę z bardzo dobrą komunikacją - szybki dojazd do centrum Kielc, Targów Kielce oraz głównych dróg wyjazdowych z miasta. Działka jest w pełni przygotowana pod średnią inwestycję deweloperską. Parametry WZ oraz gotowe media pozwalają na sprawne opracowanie projektu budowlanego, uzyskanie pozwolenia na budowę i szybki start realizacji. Skala 19 lokali w jednym kompaktowym budynku to atrakcyjna wielkość inwestycji - stosunkowo niski nakład kapitału, dobra rotacja sprzedaży i wysoka marża przy obecnych cenach mieszkań w Kielcach. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - brak prowizji biura nieruchomości, możliwość elastycznych warunków transakcji. Cena: 2 337 000 zł (1390 zł/m² gruntu)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Staropolska Szkoła Wyższa w Kielcach

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Weterynaryjne w Kielcach

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 2 w Kielcach

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Prima

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Partner

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skrzetlewska / Łódzka

  30 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Piaski

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Czarnów

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.