Działka Kiersztanowo - 15,45 ha - 3 990 000 zł

Opis

Atrakcyjna parcela z ponad 1 km własnej linii brzegowej jeziora Kiersztanowskiego, o łącznej powierzchni ponad 15 ha. Teren niezwykle malowniczy, porośnięty lasem, o zróżnicowanym ukształtowaniu, opadający w stronę jeziora. Część działek około 12000 m2 przeznaczona pod zabudowę letniskową z możliwością podziału na mniejsze (minimalna powierzchnia działki pod zabudowę 1000 m2). W przeważającej części teren objęty miejscowym planem z przeznaczeniem na tereny leśne. Idealne miejsce na wybudowanie prywatnej rezydencji, działalność turystyczną, glamping lub osadę domków. Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=b0IYuBm2c00 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Kiersztanowo to niewielka malownicza wieś położona w gminie Mrągowo, pomiędzy dwoma jeziorami Juno i Kiersztanowskim, które łączy rzeka Dajna. W pobliżu rozległe kompleksy leśne i liczne jeziora. Okolica charakteryzuje się przepiękną przyrodą i zróżnicowanym ukształtowaniu terenu z licznymi pagórkami i dolinami. Jezioro Juno jest największym i wedle wielu osób najładniej położonym zbiornikiem wodnym w okolicy Mrągowa, ma powierzchnię około 380 ha i jest jeziorem przepływowym. Przez zbiornik przepływa rzeka Dajna. Juno połączone jest z Jeziorem Kiersztanowskim i Jeziorem Czos poprzez Jezioro Kot oraz Jezioro Czarne. Z południowego zachodu zasilane jest wodą z jeziorek: Piecuch, Średnie, Kociołek, Głębokie. Woda w jeziorze jest czysta a akwen jest idealny do kąpieli, rekreacji nad wodą i wędkarstwa. Do pobliskiego Mrągowa oddalonego o 7 km dojedziemy w 10 minut. Kiersztanowo to doskonałe miejsce do życia w pobliżu natury i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Dzięki swojemu położeniu miejscowość ta zapewnia też dogodny dostęp do zwiedzania Mazur i Warmii: Kętrzyn 24 km; Święta Lipka 18 km; Mikołajki 25 km; Ryn 20 km; Giżycko 40 km; Wilczy Szaniec (Gierłoż) 33 km; Reszel 24 km; Olsztyn 60 km DZIAŁKI Oferta dotyczy działek 326/1 (19600 m2), 313/6 (828 m2), 313/7 (8814 m2) , 313/8 (10640 m2), 313/9 (12041 m2), 313/10 (10446 m2), 313/11 (13154 m2), 313/12 (9015 m2), 313/13 (70000 m2) obręb Kiersztanowo, gmina Mrągowo Media: - sieć wodociągowa - w drodze przy działkach istnieje możliwość wykonania przyłącza - istnieje możliwość wykonania przyłącza energetycznego - należy wykonać własny szczelny zbiornik na nieczystości. Przeznaczenie nieruchomości: - działka 313/12: 5ZL-5-tereny lasów (tereny porolne, projektowane zalesienia) 4ZL-4-tereny lasów (projektowane zalesienia w strefie krawędziowej rynny mrągowskiej) 3ZL-1-tereny lasów (istniejące lasy o funkcjach glebochronnych i wodochronnych) - działka 313/11: 6ML- tereny zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej) 28KDW-tereny dróg wewnętrznych 2KDD- tereny dróg publicznych 5ZL-5-tereny lasów (tereny porolne, projektowane zalesienia) 4ZL-4-tereny lasów (projektowane zalesienia w strefie krawędziowej rynny mrągowskiej) 3ZL-1-tereny lasów (istniejące lasy o funkcjach glebochronnych i wodochronnych) - działki 313/7, 313/8, 313/9 i 313/10: 6ML-tereny zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej) 28KDW-tereny dróg wewnętrznych 5ZL-5-tereny lasów (tereny porolne, projektowane zalesienia) 4ZL-4-tereny lasów (projektowane zalesienia w strefie krawędziowej rynny mrągowskiej) 3ZL-1-tereny lasów (istniejące lasy o funkcjach glebochronnych i wodochronnych) - działka 313/6: 6ML- tereny zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej) 2KDD- tereny dróg publicznych - działka 313/13: 1R- tereny rolnicze 5ZL-5-tereny lasów (tereny porolne, projektowane zalesienia) 4ZL-4-tereny lasów (projektowane zalesienia w strefie krawędziowej rynny mrągowskiej) 3ZL-1-tereny lasów (istniejące lasy o funkcjach glebochronnych i wodochronnych) 2ZL-2-tereny lasów (istniejące lasy) - działka 326/1, obecnie nie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego położona na terenie rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu w obrębie terenów ML: Minimalna powierzchnia wydzielenia nowej działki 1000 m2 z zaprojektowaniem frontu nowopowstałej działki o minimalnej szerokości 20m. 1. Sytuowanie jednego budynku rekreacji indywidualnej na jednej działce. 2. Dopuszcza się łączenie działek i realizację jednego obiektu na połączonych działkach. 3. Wysokość budynków max. dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym; wysokość kondygnacji 2,5-3,0 m; wysokość ścianki kolankowej max. 1,00 m. 4. Dachy strome, dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci 35° 45° i pokryciu dachówką ceramiczną o wyglądzie tradycyjnej dachówki w kolorze czerwonym. 5. Poziom posadowienia najniższej kondygnacji użytkowej (parteru) nie wyżej niż 30 cm w odniesieniu do najwyższego punktu projektowanego poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji. 6. Dla zadaszenia elementów małej architektury stosować dachy, daszki o kącie nachylenia 30° 45°. 7. W elewacjach stosować materiały tradycyjne: cegła, kamień, drewno, tynki. 8. Zakaz lokalizowania wolnostojących budynków gospodarczych; budynki gospodarcze związane z funkcją podstawową terenu muszą stanowić jeden kompleks z bryłą budynku rekreacji indywidualnej. 9. Ogrodzenia działek od strony dróg publicznych i wewnętrznych nie wyższe niż 1,50 m; należy wykonać je z materiałów tradycyjnych takich jak kamień, drewno, cegła, itp.; zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych. 10. Dojścia i dojazdy muszą mieć nawierzchnię przepuszczalną. 11. W obrębie działki min. 70% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię biologicznie czynną. 12. Wskaźnik intensywności zabudowy max. 0,1. STAN PRAWNY/OPŁATY Pełna własność z KW. POŚREDNIK Hubert Kałaska

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo